甲方（出租方）：_____________
地址：_________________________
联系电话：_____________________

乙方（承租方）：_____________
地址：_________________________
联系电话：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、公平诚信的原则基础上，就甲方将位于____________________的商业办公场所出租给乙方达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条 租赁物业

1.1 甲方同意将位于_____________（具体地址及楼层），建筑面积约___________平方米的写字楼租赁给乙方，以下简称“租赁物业”。

1.2 租赁物业的具体房屋结构、设备及陈设详见附件《租赁物业清单》。

第二条 租赁期限

2.1 本合同的租赁期限为___年，自______年___月___日起至______年___月___日止。

2.2 租赁期限届满，乙方需在租赁期限结束前__个月向甲方书面提出续租申请，甲方应按照市场价优先考虑办理续租手续。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为________________（币种），每月租金为人民币__________元（大写：__________元整）。租金自合同生效之日起，每半年支付一次，支付期限为每年___月___日及______月___日。

3.2 乙方在支付租金时，需将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：
银行名称：____________
账户名称：____________
账户号码：____________

第四条 保证金

4.1 乙方应在本合同签署之日支付甲方保证金人民币__________元（大写：__________元整），该保证金将用于抵扣因乙方违约、损坏物业或未付租金等造成的损失。

4.2 租赁期满，乙方在遵守合同条款、无逾期租金等情况下，甲方应在租赁期满后__个工作日内将保证金无息返还给乙方。

第五条 物业使用及维护

5.1 乙方应按约定用途使用租赁物业，不得擅自改变房屋用途。乙方使用租赁物业所在地段及周边环境，须遵守国家和地方的法律法规，保持良好的公共秩序及环境卫生。

5.2 乙方在使用物业过程中，需负责维护物业及其附属设施的完好。如因不当使用造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。

5.3 甲方有权定期检查租赁物业的使用情况，乙方应予以配合。

第六条 甲方权利与义务

6.1 甲方保证其对租赁物业的合法所有权，有权将物业出租给乙方，并无其他第三方权利负担。

6.2 甲方应按约定及时向乙方交付租赁物业，并保证物业在交付时符合约定的相关配套设施及功能。

6.3 甲方应承担租赁物业的产权相关费用及因房屋结构性问题产生的维修费用，如因乙方使用造成的损坏，由乙方承担。

第七条 乙方权利与义务

7.1 乙方有权按照本协议约定使用租赁物业，并享有租赁物业的合法权益。

7.2 乙方应按时支付租金及各项费用，严禁拖欠或迟延支付。

7.3 乙方在租赁期间不得擅自将租赁物业转租、转借或出借他人，如需变更租赁权利，须事先获得甲方书面同意。

第八条 违约责任

8.1 一方违反本合同约定，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。若乙方未按期支付租金的，甲方有权向乙方收取逾期支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_____%计算。

8.2 若甲方未按约定时间将租赁物业交付乙方使用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每日租金的_____%，直至甲方履行完毕为止。

第九条 合同变更与解除

9.1 本合同的任何变更、补充或解除均应以书面形式经双方签署方可生效。

9.2 合同有效期内，如出现不可抗力事件，导致一方履行合同义务发生困难，受影响方应及时通知另一方，并在合理时间内采取措施减轻损害。

第十条 合同的生效

10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.2 对于合同执行过程中出现的未尽事宜，双方应友好协商解决，若仍不能达成一致，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：_____________
乙方（签字）：_____________

签署日期：______年___月___日
签署地点：_________________