甲方（卖方）：_____________________
身份证号码：_____________________
联系电话：_______________________
住址：___________________________

乙方（买方）：_____________________
身份证号码：_____________________
联系电话：_______________________
住址：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方购买甲方位于北京朝阳区某小区的三居室房屋事宜，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋坐落：北京市朝阳区某小区，具体地址为：____________________。
1.2 房屋类型：三居室。
1.3 房屋建筑面积：______平方米，实际面积以房屋产权证为准。
1.4 房屋权属证书号码：____________________。
1.5 房屋用途：住宅。

第二条 交易价格及支付方式
2.1 双方约定该房屋的总交易价格为人民币（大写）__________________元（小写：￥________）。
2.2 乙方应于合同签订之日起______日内支付定金________________元（大写：__________________）。
2.3 剩余房款__________________元（大写：__________________）须于房屋过户前______日内支付。
2.4 定金支付后如乙方违约，定金不予退款；如因甲方违约，定金应全额退还乙方。

第三条 交付时间与方式
3.1 房屋交付时间为：_____________。乙方须在该日期前完成全款支付。
3.2 房屋交付时，甲方应将以下物品交付乙方：
- 房屋钥匙________把；
- 与房屋相关的权属证明及物业相关文件；
- 其他约定的设施与设备清单：_________________。

第四条 产权过户
4.1 甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，并提交房屋交易所需的相关材料。
4.2 产权过户所需的税费由______方承担，具体为：_________________________。
4.3 在产权过户手续完成之前，甲方仍然保留房屋的所有权。

第五条 双方的权利和义务
5.1 甲方的权利和义务：
- 甲方应保证其对所售房屋拥有合法的产权，并无抵押、纠纷及法律限制。
- 甲方应按时向乙方交付房屋，并确保房屋在交付时未受到损毁。
- 甲方应协助乙方办理产权过户相关手续。

5.2 乙方的权利和义务：
- 乙方有权依据本协议的约定，按约支付房款并要求甲方交付房屋。
- 乙方应按约支付相关费用，并积极配合甲方的过户要求。
- 乙方在完成房款支付后，有权要求甲方提供房屋相关证件及资料。

第六条 违约责任
6.1 任何一方未能履行本合同约定的条款，均构成违约。
6.2 甲方如未能按期交付房屋，需向乙方支付违约金，违约金为房屋交易总价的______%。
6.3 乙方如未能按期支付房款，需向甲方支付违约金，违约金为逾期未支付金额的______%。
6.4 违约方应承担因违约给对方造成的实际损失，包括但不限于律师费、差旅费等。

第七条 合同的生效
7.1 本合同自双方签字之日起生效，具有法律效力。
7.2 如本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，其余条款的有效性不受影响。

第八条 争议解决
8.1 双方因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定
9.1 本合同未尽事宜，双方可依法另行协商达成书面协议。
9.2 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，均具法律效力。

甲方（卖方）：_____________________（签字）
乙方（买方）：_____________________（签字）

签订日期：______年______月______日
签订地点：_________________________