甲方（卖方）：___________
身份证号码：________________
住所地址：____________________

乙方（买方）：___________
身份证号码：________________
住所地址：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、平等、公平和诚实信用的原则，就乙方购买甲方位于城市中心的三室两厅住宅达成如下协议，双方同意遵守以下条款。

一、房屋基本情况
1. 房屋地址：____________________________________
2. 房屋性质：____________________________________
3. 房屋建筑面积：__________平方米
4. 土地使用权类型：____________________________________
5. 房屋总产权证号：____________________________________

二、交易价格及付款方式
1. 房屋成交总价为人民币（大写）_____________元（小写）________元。
2. 付款方式：
a. 乙方应在本合同签署时向甲方支付定金人民币（大写）_____________元（小写）________元。
b. 余款人民币（大写）_____________元（小写）________元，乙方应在_____________年前将余款一次性支付给甲方。
c. 乙方支付房款时应通过银行转账等方式进行，确保支付的安全和合法。

三、交付及过户
1. 甲方应在乙方支付全款后______个工作日内，将房屋交付给乙方。
2. 房屋交付时，甲方应确保房屋内所有设施、配件正常使用，且无损坏。
3. 双方应在交房日共同进行房屋验收，确保房屋符合交易条件，若发现问题，甲方应负责修复。
4. 房屋过户应在房屋交付后______个工作日内进行，甲方应协助乙方办理过户手续。

四、甲方权利与义务
1. 甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款项。
2. 甲方应保证所出售房屋在法律上具有合法的产权，且无产权纠纷。
3. 在交房前，甲方有义务维护房屋的完好状态，确保交房时房屋、设施的正常使用。
4. 甲方应在甲方交付房屋时，向乙方提供有效的房产证及其他相关证明文件。

五、乙方权利与义务
1. 乙方有权要求甲方按约定交房，并办理房屋的产权过户。
2. 乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项。
3. 乙方应在房屋交付后对房屋及设施进行逐项验收，发现问题应及时通知甲方。
4. 乙方不得擅自改变已购房产的用途，若需改建或装修，应事先征得甲方书面同意，并依法报批。

六、违约责任
1. 如果甲方未按合同约定交房，乙方有权要求甲方按已支付购房款的______%作为违约金。
2. 如果乙方未能按照约定的时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款部分的______%作为违约金。
3. 任一方因不可抗力导致无法履行合同的，应及时通知对方，并在条件具备时继续履行合同。
4. 违约方应承担因其违约行为给守约方造成的直接经济损失。

七、争议解决
1. 本合同的解释与执行均适用中华人民共和国相关法律法规。
2. 双方如在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、合同的生效
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
3. 如本合同有任何补充或修改，需经双方书面签署后方可生效。

九、附则
1. 本合同未尽事宜，依照中华人民共和国相关法律法规处理。
2. 任何一方需要更改联系方式或其他重要信息，应及时通知对方，否则因未通知造成的损失由未通知方自行承担。
3. 合同附件、补充条款及其他说明文件，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
日期：________________________

乙方（签字）：_________________
日期：________________________