甲方（出租方）：________________
身份证号码：________________
联系电话：________________

乙方（承租方）：________________
身份证号码：________________
联系电话：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《北京市房屋租赁管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则下，就甲方将其合法拥有的位于北京市中心的一居室（以下简称“租赁房屋”）租赁给乙方使用事项，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 租赁房屋基本情况
1.1 租赁房屋地址：北京市___________
1.2 租赁房屋类型：一居室
1.3 租赁房屋面积：_________平方米
1.4 配置家电：本租赁房屋内包含以下家电：
- 空调
- 冰箱
- 洗衣机
- 电视
- 热水器

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限自______年____月____日至______年____月____日， 共计______个月。
2.2 租赁期满后，若乙方需继续租住，须提前______天书面通知甲方，经甲方同意后可续签合同。

第三条 租金及支付方式
3.1 本租赁房屋月租金为人民币______元（大写：___________元）。
3.2 租金支付方式：乙方应于每月的______日前将当月租金支付至甲方指定账户。
3.3 租金支付账户信息：
- 开户银行：______________
- 账户名称：______________
- 账号：________________

第四条 物业管理费用
4.1 物业管理费用由甲方承担，包含安全、卫生及管理等各项服务。
4.2 乙方在租赁期间享有物业管理服务，若乙方造成物业的损坏，需承担维修费用。

第五条 权利与义务
5.1 甲方权利与义务：
5.1.1 甲方有权收取租金及相关费用；
5.1.2 甲方应确保出租房屋的正常使用，负责因房屋结构、设施出现的故障和损坏的维修；
5.1.3 甲方需及时向乙方提供物业管理信息，并保障乙方的居住安全。

5.2 乙方权利与义务：
5.2.1 乙方有权按约定使用租赁房屋及房内的家电；
5.2.2 乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖延；
5.2.3 乙方有责任对租赁房屋及其配套设施进行爱护，保持房屋良好状态；
5.2.4 未经甲方同意，乙方不得擅自转租、转让或抵押租赁房屋；
5.2.5 乙方将承担由于自身过失造成的房屋内物品损坏或丢失的赔偿责任。

第六条 违约责任
6.1 若一方违反合同约定，应承担违约责任：
6.1.1 甲方如未按时交付房屋，需向乙方支付相当于每日租金______%的违约金；
6.1.2 乙方如逾期未支付租金，需按逾期金额每日支付______%的违约金；
6.1.3 乙方如提前解约，需向甲方支付剩余租金的______%作为违约金。

第七条 合同的变更与解除
7.1 本合同经双方协商一致，可进行变更或解除。
7.2 由于不可抗力因素导致合同无法履行时，双方应协商解决。

第八条 合同的生效
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条 争议解决
9.1 本合同的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定
10.1 本合同未尽事宜，双方可另行约定。
10.2 合同条款如有修改，需经双方书面确认后方可生效。

甲方（出租方）：_________________（签字）
日期：______年____月____日

乙方（承租方）：_________________（签字）
日期：______年____月____日