甲方（卖方）：___________
身份证号码：_________________
地址：_______________________

乙方（买方）：___________
身份证号码：_________________
地址：_______________________

为明确甲乙双方在城市中心二手房买卖中的权利和义务，特此订立本合同，内容如下：

一、合同标的
1. 甲方同意将其合法拥有的位于__________（具体地址）的二手房（以下简称“本物业”）出售给乙方。
2. 本物业的基本情况如下：
- 房屋类型：_________
- 建筑面积：_______平方米
- 使用面积：_______平方米
- 房产证编号：_________________
- 土地使用权性质：_______________

二、成交价格
1. 双方一致同意，本物业的成交价格为人民币__________元（大写：_________________元）。
2. 乙方应于本合同签署之日支付定金人民币__________元（大写：_________________元），余款须在__________日前支付完毕。

三、产权转让
1. 甲方保证其对本物业拥有完整的产权，无任何抵押、纠纷或其他权利负担。
2. 甲方应在乙方支付完毕全部购房款后，协助乙方办理产权转让手续，包括但不限于：
- 提供房产证及其他相关文件
- 前往房地产交易中心进行产权变更登记
- 按照相关法律法规履行其他必要的义务

四、贷款担保条款
1. 如乙方需贷款购买本物业，甲方同意为乙方向贷款机构提供必要的协助，确保贷款顺利放款。
2. 甲方同意将本物业作为贷款的担保物，并提供相关的法律文件以确认抵押关系。
3. 若因甲方原因导致乙方无法完成贷款手续，甲方应承担相应的违约责任。

五、双方权利和义务
1. 甲方权利与义务：
- 甲方有权按本合同约定收取购房款项。
- 甲方有义务在约定时间内完成产权转让手续。
- 甲方应提供真实、准确的房产证明及相关文件，确保产权的合法性。
- 甲方应保证本物业在交付前无任何损坏、缺陷或违禁使用情况。

2. 乙方权利与义务：
- 乙方有权在合同约定的时间内取得本物业的使用权及所有权。
- 乙方应在约定时间内支付购房款。
- 乙方应负责办理相关贷款手续，并及时向甲方反馈进展情况。
- 乙方应在不影响甲方权益的前提下，妥善维护本物业的现有状态。

六、违约责任
1. 如甲方未按照约定时间完成产权转让手续，乙方有权要求甲方支付购房款总额的______%作为违约金。
2. 若乙方未能按时支付购房款，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金作为违约金。
3. 在违约方未能在规定时间内履行义务的情况下，守约方有权要求违约方承担因违约造成的直接经济损失。

七、合同生效及其他
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并达成书面补充协议。
3. 任何一方若需变更或解除本合同，须提前______天通知对方。
4. 本合同的解释及争议解决均应适用中华人民共和国有关法律法规。
5. 甲方与乙方因本合同产生的争议，首先应通过友好协商解决；若协商不成，可向本合同签署地的人民法院提起诉讼。

八、合同签署
甲方（签字）：_______________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：_______________
日期：______年______月______日

以上为双方达成的完整协议，双方应仔细阅读并理解所有条款，确保权利与义务的清晰明确。