合同编号：_________

甲方（卖方）：_________
身份证号码：______________
联系电话：________________
地址：_____________________

乙方（买方）：_________
身份证号码：______________
联系电话：________________
地址：_____________________

鉴于甲方为位于XX小区的一处房产（以下简称“该房产”）的合法所有者，经双方友好协商，达成如下合同条款，以明确双方在该房产买卖过程中的权利与义务。

一、房产基本情况
1. 房产地址：城市中心XX小区
2. 房产结构：______室______厅______卫，建筑面积______平方米
3. 交付条件：该房产包含现有家具（具体清单见附件）及车位（编号：____）。

二、买卖价格
1. 该房产的交易总价为人民币（大写）________________元（小写：__________元）。
2. 买方应于合同签署之日支付定金人民币（大写）________________元（小写：__________元）。
3. 余款人民币（大写）________________元（小写：__________元）应于买方办理房产过户手续前______个工作日内支付给甲方指定账户。

三、付款方式
1. 定金支付方式为：现金/银行转账，具体方式为：________________。
2. 余款支付方式为：银行转账，转账信息为：________________。
3. 甲方应在收到余款后______个工作日内协助乙方办理房产过户手续，未能按时办理的，甲方应承担相应的违约责任。

四、房产交付
1. 甲方应在房产过户手续完成后的______个工作日内，将该房产及相关家具、车位交付给乙方。
2. 交付地点：________________。
3. 交付时，双方应共同确认房产及家具的状态，并制定交接清单。

五、甲方的权利与义务
1. 甲方应保证其为该房产的合法所有者，能够合法进行房产买卖、过户。
2. 甲方应保证该房产无任何抵押、纠纷、债务及其他影响交易的情况。
3. 甲方负责协助乙方办理房产过户手续，并提供完整的房产交易所需文件，如房产证、身份证等。
4. 在乙方按时支付款项的情况下，甲方应如期交付房产。

六、乙方的权利与义务
1. 乙方应按合同规定的时间和金额支付购房款项。
2. 乙方在过户前有权对该房产进行合理的检查，但不得影响房屋的原状及甲方的权益。
3. 乙方应在约定的时间内完成相关过户手续，如未能如期办理，甲方有权追究乙方的违约责任。
4. 乙方在收到房产及家具后，有权对其进行合理的使用、装修和处置。

七、违约责任
1. 甲方如违反本合同约定，未能如期交付房产，应向乙方支付相当于房产交易总价______%的违约金。
2. 乙方如违反本合同约定，未能如期支付购房款项，应向甲方支付相当于未付款项______%的违约金。
3. 违约金的支付不影响违约方对守约方的进一步损害赔偿请求。

八、合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 双方如需修改本合同，须以书面形式达成一致，并由双方签字确认。
3. 本合同的有效期为______年，自生效之日起至双方履行完毕后终止。

九、争议解决
1. 本合同未尽事宜，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。
2. 本合同的解释和适用均应遵循中华人民共和国相关法律法规。

十、其他约定
1. 本合同的附件与正文具同等法律效力。
2. 本合同自签署之日起，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：________
日期：____年__月__日