甲方：（出租方）
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乙方：（承租方）
姓名：
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鉴于甲方同意将其位于北京市中心的公寓出租给乙方，乙方也同意根据本合同条款承租该公寓，双方在平等、自愿的基础上达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 甲方出租的公寓位于北京市中心，具体地址为：______，建筑面积约______平方米。
2. 公寓内设施齐全，包括但不限于：______（如家具、家电、网络等）。

第二条 租赁期限
1. 本合同的租赁期限为2023年11月1日至2024年3月31日，共计五个月。
2. 如需延长租赁期限，乙方应于租赁期满前30天书面通知甲方，双方协商一致可续签合同。

第三条 租金及支付方式
1. 租金总额为______元，具体支付方式如下：
（1）乙方应于2023年10月31日前支付首期租金，金额为______元；
（2）其余租金分______期支付，每期______元，支付时间为______。
2. 甲方应向乙方开具相应的收款凭证。

第四条 押金
1. 乙方应在本合同签署之日向甲方支付押金______元。
2. 押金在租赁期满后，甲方应在______个工作日内无息返还给乙方，但如乙方存在损毁房屋、逾期支付租金等违约行为，甲方有权扣除相应费用。

第五条 双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应保证所出租公寓的所有权及合法性，并提供符合租赁条件的房屋；
（2）甲方应按时向乙方提供租赁物，并做好必要的维修和保养；
（3）甲方有权定期检查公寓状况，但需提前通知乙方；
（4）如甲方未按照合同约定提供房屋，乙方有权要求赔偿。
2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权根据合同使用该公寓，享受公寓内提供的各项设施；
（2）乙方应按时支付租金及各项费用，并对公寓内设施合理使用；
（3）乙方不得擅自转租或转让该公寓，亦不得用于非法活动；
（4）如乙方需提前解除合同，须提前30天书面通知甲方，并承担相应的违约责任。

第六条 房屋维修与保养
1. 甲方应确保出租房屋在交付时的安全性与适用性，并定期进行必要的公共设施维护。
2. 乙方在使用过程中，应妥善维护公寓设施，并及时通知甲方进行维修，因乙方原因造成的损坏，由乙方承担修复费用。

第七条 违约责任
1. 如甲方未能按照约定提供房屋，乙方有权要求降低租金或者解除合同，并请求甲方赔偿因此造成的损失。
2. 如乙方逾期支付租金，需向甲方支付未付款项500元的违约金，并自逾期开始计算每日千分之三的滞纳金。
3. 任何一方如有严重违约行为，守约方有权解除合同并向违约方要求赔偿损失。

第八条 合同的变更与解除
1. 合同一经签署，任何一方若需变更合同内容，须经双方协商一致并书面确认。
2. 合同在租赁期满后自动终止，如需提前解除，须按照本合同第七条的规定执行。

第九条 争议解决
1. 如在合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任意一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第十条 合同生效与其他
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁关系在乙方租赁期限届满后自然终止。
2. 本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式确认。

甲方（签字）：________________ 乙方（签字）：________________
日期：______年____月____日 日期：______年____月____日