合同编号：_________

甲方（出租方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

鉴于甲方为城市中心一套两居室公寓的合法出租人，乙方希望租赁该公寓，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，达成如下租赁协议：

第一条 租赁房屋概况
甲方同意将位于______________________的两居室公寓（以下简称“租赁房屋”）租赁给乙方使用。该公寓配有必要的家具及电器，具体清单如附录一所列。租赁房屋的建筑面积为______平方公里。

第二条 租赁期限
1. 本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，租期为____________。
2. 租期届满，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意后可重新签订合同。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币________元（大写：_________），乙方应于每月的____号前支付当月租金。
2. 租金支付方式为：银行转账或现金支付。甲方账户信息如下：
银行名称：__________________
银行账号：__________________
户名：______________________
3. 租金未支付超过____天，甲方有权终止合同并要求乙方赔偿因违约产生的损失。

第四条 押金
1. 乙方需在签订本合同之日向甲方支付押金人民币________元（大写：_________），押金在合同期满且双方没有其他债务时无息退还给乙方。
2. 甲方有权在合同期内因乙方违约、房屋损坏或其他应由乙方承担的费用中扣除相应的费用；如扣除后押金不足以承偿，甲方有权要求乙方补足。

第五条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方保证租赁房屋的合法性，并对公寓的设施、家具及电器的完好性负责。
b. 甲方应如期将租赁房屋交付给乙方，确保乙方享有正常使用权。
c. 在租赁期内，甲方不得随意进入租赁房屋，除非在提前通知的情况下。
d. 甲方应承担租赁房屋的产权税及相关房屋管理费用。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权按照合同规定使用租赁房屋及附带的家具、电器。
b. 乙方应爱护租赁房屋内的设施，若因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。
c. 乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，亦不得转租或分租。
d. 乙方应按时支付租金及押金，不得拖欠。

第六条 房屋维修
1. 甲方负责租赁房屋的结构和主要设施的维修；
2. 乙方应及时通知甲方关于公寓内设施或设备的损坏情况，甲方应在____日内进行维修；
3. 若因乙方不当使用造成损坏，乙方应承担全部修复费用。

第七条 合同解除
1. 如一方违反合同约定，另一方有权解除合同并索赔。
2. 乙方在租赁期内如需中途解除合同，须提前____天以书面方式通知甲方，支付未满租期的租金作为违约金。
3. 甲方如需解除合同，应在____天前书面通知乙方，并退还未到期部分的租金。

第八条 违约责任
1. 任何一方违约，导致另一方损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失。
2. 因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方。

第九条 争议解决
合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他条款
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 本合同未尽事宜应另行协商并签署补充协议。
3. 本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：________________
日期：____年__月__日

附录一：租赁房屋内家具及电器清单
1. 家具：
- 床（数量：__）
- 沙发（数量：__）
- 餐桌（数量：__）
- 椅子（数量：__）
- 储物柜（数量：__）
2. 电器：
- 冰箱（数量：__）
- 洗衣机（数量：__）
- 微波炉（数量：__）
- 空调（数量：__）
- 电视机（数量：__）

（上述清单如有变更，须经双方确认。）