甲方（出租方）：[甲方姓名]
身份证号：[甲方身份证号]
地址：[甲方地址]
联系电话：[甲方电话]

乙方（承租方）：[乙方姓名]
身份证号：[乙方身份证号]
地址：[乙方地址]
联系电话：[乙方电话]

考虑到甲方作为物业所有者的合法权益及乙方作为承租人的需求，双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方承租甲方位于[具体地址]的城市中心两居室住宅达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 房屋位置：本合同所述的两居室住宅坐落于[具体地址]。
1.2 房屋类型：住宅，建筑面积约为[具体面积]平方米。
1.3 房屋设施：本房屋配备[具体家具、家电等]，乙方在租赁期间可正常使用。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限自2024年3月1日至2025年3月1日止，共计一年。
2.2 在合同期满前一个月，任何一方如需续租或终止租赁，须以书面形式通知对方，若未能及时通知，视为同意继续租赁。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金：本合同的租金为每月人民币[具体金额]元，年租金合计人民币[具体金额]元。
3.2 租金支付方式：乙方应于每月底前支付下个月的租金，支付方式可选择现金、银行转账等。
3.3 押金：乙方在签订合同时需支付押金人民币[具体金额]元。租赁期满后，甲方将在核实房屋状况无损坏情况下的15个工作日内无息退还押金。

第四条 甲方的权利和义务
4.1 甲方应确保租赁房屋符合相关法律法规的要求，并承担相应的安全责任。
4.2 甲方应定期对房屋进行维修，保障乙方的正常居住需求。
4.3 甲方有权根据合同规定的条件收取租金以及其他费用。
4.4 如乙方未按约支付租金，甲方有权根据合同约定采取措施，包括但不限于终止合同。

第五条 乙方的权利和义务
5.1 乙方有权在租赁期内享有房屋的使用权，及正常使用房屋内的家具和配套设施。
5.2 乙方应按时支付租金及其他相关费用。
5.3 乙方负责在租赁期内对房屋内的设施合理使用，保持房屋及其附属设施的完好。如出现损坏，乙方应承担相应的修理或更换费用。
5.4 未经甲方同意，乙方不得私自转租、转借房屋。

第六条 违约责任
6.1 如甲方未按时提供房屋，或房屋存在重大安全隐患，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此而产生的损失。
6.2 如乙方未按约支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金的[具体逾期利率]%作为违约金。
6.3 如一方因自身原因解除合同，需提前30天通知对方，未按规定通知时，视为违约，需向对方支付[具体金额]违约金。
6.4 双方因合同争议造成的损失，应友好协商解决，协商不成的，任一方可向甲方辖区人民法院提起诉讼。

第七条 合同的生效
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 合同的修改或补充应以书面形式进行，并由双方签字确认。
7.3 本合同共两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第八条 其他约定
8.1 本协议未尽事宜，双方应遵循诚实信用原则，另行协商解决。
8.2 甲方应保持手机畅通，以便于乙方在需要时与甲方沟通。
8.3 乙方入住时间及退房时间需提前与甲方协商确认。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
日期：______年______月______日
地点：____________________________