合同编号：________

签署日期：________

签署地点：北京市朝阳区________

甲方（卖方）：_____________________

身份证号：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（买方）：_____________________

身份证号：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

为了明确甲乙双方在北京市朝阳区一居室房产的买卖及相关服务过程中的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、公正的原则，达成如下协议：

第一条 物业基本情况

1.1 物业地址：北京市朝阳区______________________

1.2 物业类型：一居室

1.3 物业面积：______________________平方米

1.4 房产证号：______________________

1.5 物业权属：由甲方合法拥有，未被抵押、查封及其他权利负担。

第二条 买卖价格及支付方式

2.1 本房产买卖总价格为人民币（大写）____________________元（小写）￥________。

2.2 乙方应于签署本合同之日支付定金人民币（大写）____________________元（小写）￥______，该定金从买卖总价中扣除。

2.3 乙方应于________年____月____日前支付剩余房款人民币（大写）____________________元（小写）￥______，付款方式为________（银行转账、现金等）。

第三条 交付及过户

3.1 甲方应于乙方支付完毕所有款项后的______个工作日内，将物业腾空并交付给乙方。

3.2 甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件，包括但不限于身份证明、权属证明、授权委托书等。

3.3 房产过户手续完成后，乙方成为该物业的合法所有人，甲方应在过户之日将房产钥匙交付给乙方。

第四条 权利和义务

4.1 甲方的权利和义务：

4.1.1 甲方应如实提供房产相关信息，确保出售的房产符合交易要求。

4.1.2 甲方应保证其在本合同项下的权益完全、有效，不存在任何法律纠纷、抵押或其他权利限制。

4.1.3 甲方应在乙方支付完毕所有款项后，及时协助乙方办理房产过户手续，确保交易的顺利完成。

4.1.4 如因甲方原因导致房产交易不能完成，应退还乙方所有款项及支付的损失。

4.2 乙方的权利和义务：

4.2.1 乙方应支付约定的房款及其他相关费用，并按时履行本合同。

4.2.2 乙方有权要求甲方提供书面材料与信息，确保交易的合法性及有效性。

4.2.3 乙方应在规定时间内办理房产过户手续，并承担相关费用。

4.2.4 如因乙方原因导致房产交易未能完成，定金不予退还。

第五条 违约责任

5.1 任何一方未能履行本合同的约定，构成违约，违约方应承担相应的违约责任。

5.2 甲方如未能按照约定交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为房产总价的______%。

5.3 乙方如未按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期金额的______%每日计算。

5.4 因违约导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任。

第六条 合同的变更与解除

6.1 本合同的任何变更及解除，需经双方协商一致，并以书面形式确认。

6.2 因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方应及时协商，采取补救措施。

第七条 仲裁与法律适用

7.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；若无法解决，任一方可提交北京市仲裁委员会进行仲裁。

7.2 本合同适用中华人民共和国法律。

第八条 附则

8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3 合同未尽事宜，由双方另行协商确定。

甲方（卖方）：______(签字) 日期：____年__月__日

乙方（买方）：______(签字) 日期：____年__月__日

见证人：___________________(签字) 日期：____年__月__日

（以上内容为示例合同，具体条款应根据实际情况进行调整，建议在签署前咨询法律专业人士。）