甲方（出租方）：[出租方姓名或公司名称]
身份证号/注册号：[身份证号或注册号]
联系地址：[出租方联系地址]
联系电话：[出租方联系电话]

乙方（承租方）：[承租方姓名]
身份证号：[身份证号]
联系地址：[承租方联系地址]
联系电话：[承租方联系电话]

第一条 租赁房屋
甲方同意将位于市中心的[具体地址]的一居室（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方，乙方同意租赁该房屋。房屋面积为[面积]平方米，配备基本家具和家电，包括但不限于床、沙发、餐桌、椅子、冰箱、洗衣机等。

第二条 租赁期限
租赁期限为自[起始日期]至[结束日期]，共计[租赁天数]天，期满后合同自动终止。若乙方需要继续租赁，应提前30天通知甲方，双方可协商续签合同。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：乙方应按月向甲方支付租金人民币[每月租金]元。
2. 付款方式：乙方应在每月的[具体日期]之前，将租金支付至甲方指定账户。
3. 水电费及其他费用：租赁期间，乙方应承担租赁房屋的水、电、气、宽带、物业管理费等相关费用，具体费用应按实际发生量支付。

第四条 押金
乙方在签订合同之时应向甲方支付押金人民币[押金金额]元。租赁终止时，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金退还乙方。若乙方在租赁期间造成房屋损坏，甲方有权从押金中扣除相应修复费用。

第五条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应保证租赁房屋的合法性、使用安全性及适居性。
1.2 甲方有权按合同约定收取租金及其他费用。
1.3 对于乙方在租赁期间的合理维修需求，甲方应及时处理。
1.4 甲方不得无故进入租赁房屋，需提前通知乙方并征得同意。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权在租赁期间合理使用租赁房屋及其配套设施。
2.2 乙方应按时支付租金及相关费用。
2.3 乙方应妥善使用房屋及其设施，若发生损坏应及时通知甲方。
2.4 乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得转租、转借或与他人交换使用。

第六条 维修服务
1. 房屋内的设施在正常使用情况下如出现故障，甲方应负责维修。
2. 乙方需及时向甲方报告维修请求，甲方应在接到通知后[规定时间]内进行维修，特殊情况需提前通知乙方并说明原因。
3. 乙方在租赁期间因人为因素造成的损坏，由乙方自行承担维修费用。
4. 若维修耽误乙方居住或使用，甲方需提供相应的补偿或解决方案。

第七条 违约责任
1. 若甲方未按约定时间交付租赁房屋，乙方可要求甲方赔偿因此造成的直接损失。
2. 若乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息为未支付金额的[利率]%/天。
3. 任何一方违反合同的，则需向对方支付违约金，违约金为月租金的[违约金比例]%（具体比例双方协商）。
4. 因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方均不承担责任，但应及时通知对方。

第八条 合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同的任何变更、补充应以书面形式进行，并经双方签字确认。
3. 任一方如需解除合同，应提前30天书面通知对方，未按约定通知解除合同的，应承担相应的违约责任。

第九条 争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 附则
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
未尽事宜，依照中华人民共和国相关法律法规执行。


甲方签字：______________ 日期：______________
乙方签字：______________ 日期：______________