合同编号：_________

签订日期：____年__月__日

甲方（出租方）：___________
身份证号/营业执照号：______________________
联系地址：______________________
联系电话：______________________

乙方（承租方）：__________
身份证号：______________________
联系地址：______________________
联系电话：______________________

鉴于甲方为合法房产的所有者，乙方希望租赁甲方位于____________的住宅，双方本着平等、自愿、公平的原则，达成以下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋地址：______________________。
1.2 房屋类型：一居室。
1.3 房屋建筑面积：_________平方米。
1.4 房屋配套设施：______________________（如冰箱、洗衣机、空调等）。

第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 乙方有意续租的，应提前__个月书面通知甲方，甲方应给予优先考虑。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为人民币________元/月。
3.2 乙方应按月缴纳租金，租金应于每月的__日前支付。
3.3 租金支付方式：___________（如银行转账、现金等）。
3.4 乙方逾期支付租金的，应支付逾期金额的____%作为违约金。

第四条 押金
4.1 乙方在签署本合同前应向甲方支付押金人民币________元。
4.2 押金在租赁期满后，甲方经扣除乙方应承担的损失后，须在____天内退还乙方。

第五条 权利和义务
5.1 甲方的权利和义务：
5.1.1 甲方应保证房屋及其附属设施的安全、完好，不得擅自拆改、转租房屋。
5.1.2 甲方应提供房屋的合法所有权证明，确保乙方的正常使用权。
5.1.3 甲方有权要求乙方按时支付租金及相关费用。
5.1.4 甲方应负责房屋的日常保养，确保水电等设施正常运作。

5.2 乙方的权利和义务：
5.2.1 乙方有权根据合同约定使用房屋及其设施。
5.2.2 乙方应按时支付租金及押金，并承担因其使用房屋造成的损失。
5.2.3 乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得转租或部分转租房屋。
5.2.4 乙方应妥善保管房内设施，如有损坏应及时通知甲方并承担相应赔偿责任。

第六条 附加服务
6.1 甲方可为乙方提供以下附加服务：
6.1.1 定期保洁服务，每周____次，服务费用由乙方承担，费用为每次____元。
6.1.2 物业管理服务，包括公共区域的清洁和设施维护等，费用已包含在租金内。
6.1.3 如乙方需要其他特别服务（如代收快递），双方可另行协商费用。

第七条 违约责任
7.1 甲方违约时，乙方有权终止合同，并要求甲方赔偿因违约造成的一切损失。
7.2 乙方如未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相关损失。
7.3 如因不可抗力因素（如自然灾害、战乱等）导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

第八条 合同的变更和解除
8.1 合同一经签署，双方均应严格履行，任何一方如需变更或解除合同，须提前____天书面通知对方。
8.2 如乙方在租赁期间违反合同条款，甲方有权立即解除合同，并保留追偿损失的权利。

第九条 合同生效条款
9.1 本合同自双方签署之日起生效，并对双方具有法律约束力。
9.2 合同的修改及补充需以书面形式经双方签字确认后方可生效。

第十条 争议解决
10.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决。
10.2 如协商不成，双方同意向甲方所在地人民法院诉讼解决。

本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具同等法律效力。

甲方（签字）：_______________
乙方（签字）：_______________

（盖章）
（盖章）