甲方（卖方）：[姓名/公司名称]
身份证号码/注册号：[身份证号码/注册号]
联系地址：[详细地址]
联系电话：[电话号码]

乙方（买方）：[姓名/公司名称]
身份证号码/注册号：[身份证号码/注册号]
联系地址：[详细地址]
联系电话：[电话号码]

鉴于甲方为位于[具体地址]的高档公寓（以下简称“该物业”）的合法所有权人，并愿意按照本合同的条款和条件将该物业售予乙方；乙方有意购买该物业并愿意按照本合同的条款和条件进行交易。为此，双方在平等、自愿的基础上，就该物业的买卖事宜达成如下协议：

第一条 物业基本情况
1. 该物业位于城市中心繁华地带，具体地址为[详细地址]，总建筑面积为[面积]平方米，公寓楼为[描述楼层、结构等]，房产证号为[房产证号]。
2. 该物业建筑结构、层次分布、室内设施、配套设施等符合国家及地方政府有关规定，具有合法的使用权和可销售性。

第二条 交易价格及支付方式
1. 双方同意该物业的交易总价为人民币[总价格]元。
2. 乙方应于本合同签署之日起[具体日期]内支付定金人民币[定金金额]元，定金应抵作交易总价的一部分。
3. 乙方应在交易日期前[具体日期]内支付剩余款项人民币[剩余金额]元，汇款至甲方指定账户。
4. 甲方应在乙方支付全款后[具体日期]内，将该物业的产权证、房屋钥匙及相关资料交付给乙方。

第三条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务
(1) 甲方应保证其拥有对该物业的合法所有权，且该物业不存在抵押、查封或其他权利瑕疵。
(2) 甲方应按时提供符合交易要求的所有材料，并协助乙方办理过户手续。
(3) 甲方有权在乙方未按约定支付款项时，要求乙方承担相关违约责任。

2. 乙方的权利与义务
(1) 乙方应按照合同约定的时间、金额支付交易款项。
(2) 乙方有权在甲方提供的产权材料中查阅和核实所有权信息。
(3) 乙方不得在未完成过户手续前，擅自转让或出租该物业。

第四条 物业交付
1. 甲方应在乙方支付完款项后，及时将该物业交付给乙方，并提供物业的使用说明及管理规章。
2. 乙方应在交付后[具体日期]天内对物业进行验收，发现问题应在验收期内及时通知甲方。
3. 若甲方未能按时交付该物业，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能按照合同约定及时交付该物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易总价的[具体比例]%的金额。
2. 若乙方未能按时支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付款项的[具体比例]%的金额。
3. 任一方因不可抗力或其他不可预见的原因导致不能履行合同义务，双方应协商解决，并按实际情况免除或延期履行合同。

第六条 合同的生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 若本合同的个别条款无效，不影响其他条款的效力，双方应积极协商修订无效条款。

第七条 争议解决
1. 双方在履行本合同过程中，如发生争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任一方可向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
2. 本合同所涉及的法律适用中华人民共和国法律。

第八条 其他事项
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议具有同等法律效力。
2. 本合同的修改、补充和解除均应以书面形式进行，任何口头协议或承诺不具备法律效力。

本协议由甲方和乙方在充分了解的基础上共同签署，双方确认以上条款的准确性和合理性，表示遵守。

甲方（卖方）：[签名]
日期：[签署日期]

乙方（买方）：[签名]
日期：[签署日期]