甲方（出租方）：___________
地址：______________________
联系电话：__________________

乙方（承租方）：___________
身份证件号码：_____________
地址：______________________
联系电话：__________________

鉴于甲方为城市中心高档公寓的合法所有者，乙方希望租赁该公寓以满足居住需求，双方本着平等、自愿和诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条 租赁物件
1.1 租赁物业地址：______________________
1.2 租赁物业类型：高档公寓
1.3 租赁物业面积：______平方米

第二条 租赁期限
2.1 本租赁合同的有效期限为一年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
2.2 若乙方希望续租，应在租赁期满前一个月与甲方协商，并办理续租手续。

第三条 租金及支付方式
3.1 本合同项下租金为人民币______元/平方米，每月总租金为人民币______元。
3.2 乙方应于每个月的第____个工作日前将租金全额支付至甲方指定账户。
3.3 甲方指定账户信息如下：
开户银行：__________________
账户名称：__________________
账号：______________________
3.4 如乙方未在规定时间内支付租金，甲方有权按未支付租金的千分之一每日收取滞纳金。

第四条 保证金
4.1 乙方需在签署本合同之时向甲方支付保证金人民币______元，此款项在租期结束后，经过房屋设施检查无损坏、无装修未恢复等情况后，十个工作日内退还乙方。
4.2 若乙方在租赁期间有违反合同条款的行为，甲方有权从保证金中扣除相应费用。

第五条 房屋使用
5.1 乙方需爱护租赁物业及其附属设施，不得擅自改动房屋结构或随意拆卸、改装房屋设施。
5.2 乙方使用租赁物业时，须遵循公共秩序和社会公德，不得从事违法活动或影响他人正常生活。
5.3 乙方在租赁物业内发生的任何事故或损失，均由乙方自行承担。

第六条 附加服务
6.1 甲方为乙方提供如下附加服务（视具体情况而定）：
a) 保洁服务
b) 物业维修
c) 停车位使用
d) 安保服务
6.2 附加服务的费用按以下标准收取：
a) 保洁服务费：每次______元
b) 物业维修费：按实际发生金额结算
c) 停车位使用费：每月______元
d) 安保服务费：每月______元
6.3 乙方如需上述附加服务，应提前____天通知甲方。

第七条 违约责任
7.1 如乙方未按时支付租金，则每日应支付未付款项的千分之一作为赔偿金。
7.2 如甲方未能按合同约定提供租赁物业，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的直接经济损失。
7.3 任何一方如因不可抗力原因无法履行本合同，应立即通知对方，并在合理时间内解决相关事宜。
7.4 任何一方如擅自解除本合同，应向守约方支付相当于一个月租金的违约金。

第八条 合同的变更与解除
8.1 在租期内，双方均可协商一致变更或解除本合同。
8.2 任何一方如需提前解除合同，须提前一个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。
8.3 严重违反合同条款的行为将导致立即解除合同。

第九条 合同生效条件
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 经双方在本合同上签字后，双方即视为完全了解并自愿遵守合同条款。

第十条 争议解决
10.1 本合同的解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
10.2 因本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方均可向出租物业所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 附则
11.1 本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。
11.2 本合同未尽事宜，双方可另行商议并另行签署补充协议。

甲方（签字）：_________
乙方（签字）：_________
日期：______年____月____日