合同编号：__________

签订日期：__________

甲方（卖方）：_____________________

身份证号码：______________________

住址：_____________________________

联系电话：________________________

乙方（买方）：_____________________

身份证号码：______________________

住址：_____________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方为位于城市中心的二手房产的合法所有者，愿意出售该房产，而乙方对此房产有购买意愿，双方本着平等、自愿的原则，达成如下协议：

一、房产基本信息

1. 房产地址：_______________________
2. 房产类型：_______________________ (如住宅、商业)
3. 房产面积：_______________________ （平方米）
4. 房产产权证编号：_______________
5. 房产评估价值（双方协商）：____元

二、买卖价格及支付方式

1. 买卖总价格为人民币（大写）：________________（小写：____元）。
2. 乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付定金____元，余款____元于产权过户前支付。
3. 乙方所支付的定金在双方签署产权过户文件后抵作房款，其余款项应通过银行转账至甲方指定账户：
- 开户行：___________________________
- 账户名：___________________________
- 账号：______________________________

三、产权过户

1. 甲方应在收到乙方支付的余款后，协助乙方办理产权过户手续。
2. 双方应在签署本合同后____个工作日内，提供办理过户所需的所有材料，包括但不限于：
- 身份证复印件
- 房产证原件及复印件
- 房产评估报告
- 双方签署的买卖合同
3. 产权过户费用由______承担（甲方/乙方），包括但不限于契税、手续费、公证费等。

四、交房事项

1. 甲方应在合同签署及款项支付完毕后____个工作日内，将房产交付乙方，交房时一并交付相关的房产证、钥匙及其他与房产有关的资料。
2. 交房时，双方应共同确认房产的现状及附属设施，如有瑕疵应及时提出，甲方应负责修缮或赔偿。

五、售后服务条款

1. 兹推荐售后服务范围：
- 甲方应在交房后的____个月内，提供房屋设施的维修服务，包括但不限于水电设施、供暖设备等。
- 甲方在维修期间应在接到乙方的维修请求后____个工作日内安排上门维修。
2. 维修责任：
- 若因甲方故意或重大过失导致维修责任，甲方应承担全部维修费用。
- 若因乙方原因导致的损坏，维修费用由乙方自行承担。

六、权利与义务

1. 甲方权利义务：
- 甲方应保证所售房产的合法性及无任何产权纠纷。
- 甲方有权要求乙方按照约定的时间支付购房款项。
- 甲方负有维护房产现状的义务，确保在交付时无明显瑕疵。

2. 乙方权利义务：
- 乙方有权要求甲方提供房产的全部相关资料，确保交易的合法性。
- 乙方应按照约定支付购房款项，并及时办理产权过户手续。
- 乙方应妥善维护房屋及其设施，如有损坏应及时通知甲方。

七、违约责任

1. 甲方如未按约定时间交房或提供虚假房产资料，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此产生的损失。
2. 乙方如未按时支付购房款项，视为违约，甲方有权解除合同，并有权保留已支付的定金作为违约金。
3. 因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方。

八、合同生效

1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具同等法律效力。
3. 未尽事宜，双方应协商解决，如协商不成，任何一方均可向相关辖区人民法院起诉。

九、其他事项

1. 补充约定：_________________________________________________________。
2. 本合同的修改与补充应以书面形式进行，并由双方签字。

甲方（签字）：___________________

乙方（签字）：___________________

签署日期：_______________________

签署地点：_______________________