签订地点：北京市海淀区
签订日期：2023年XX月XX日

买方（以下简称“甲方”）：
姓名：_________________
身份证号：_________________
联系方式：_________________
住址：____________________

卖方（以下简称“乙方”）：
姓名：_________________
身份证号：_________________
联系方式：_________________
住址：____________________

鉴于：
1. 乙方为位于北京市海淀区_________________的三居室住宅的合法所有人，相关产权证书编号为_________________，房地产权利类型为商品房。
2. 甲方有意购买该三居室住宅，并接受乙方转让的家具及家电等附属物品。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就房产买卖及家具家电转让达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 房屋地点：北京市海淀区_________________
2. 房屋面积：_______平方米
3. 房屋结构：三房一厅
4. 产权性质：商品房
5. 房屋状态：已购入，具备合法交易条件

第二条 买卖价格
1. 房屋买卖总价款为人民币_________________元（大写：_________________元整）。
2. 家具及家电转让价格为人民币_________________元（大写：_________________元整）。
3. 甲方需在本合同签署之日将总价款及转让价格合计人民币_________________元支付给乙方，支付方式为：银行转账/现金支付（任选其一）。

第三条 交付与过户
1. 乙方应于＿＿年＿＿月＿＿日前向甲方交付房屋，并保证相关过户手续的顺利办理。
2. 乙方承诺在交付时，房屋内附带的家具和家电包括但不限于：_________________（具体清单详见附件一）。
3. 房屋及其附属物品所有权自甲方支付完毕并办理过户手续时转移给甲方。

第四条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
a. 甲方有权在合同签署后要求乙方提供房屋的相关资料及证明，确保房屋产权清晰。
b. 甲方应按约定的时间和方式支付房款。
c. 甲方有责任妥善保管房屋及附带物品，未征得乙方同意不得擅自处理。
d. 甲方承诺在接收房屋后，负责水、电、煤气等使用的费用。

2. 乙方的权利和义务：
a. 乙方应保证其出售的房屋在出售时产权清晰，无任何抵押、查封或其他影响交易的法律纠纷。
b. 乙方应在合同签署后协助甲方办理房屋过户手续，提供所需文件，包括但不限于房产证、身份证明等。
c. 乙方应在约定时间交付房屋及附属物品，确保其完好无损。
d. 乙方承诺在本合同签署前已告知甲方房屋的真实情况，包括使用年限、物业管理费用、周边环境等。

第五条 违约责任
1. 甲方逾期未支付房款的，每逾期一日应按应付款项的千分之一向乙方支付违约金。
2. 乙方拒绝交付房屋的，甲方有权解除合同，并可要求乙方赔偿因违约所造成的全部损失。
3. 甲方在交房后发现乙方提供的家具家电与合同附件所述不符，有权要求乙方补偿其实际损失。
4. 双方因履行本合同发生争议的，应首先协商解决；如协商不成，任一方可向人民法院提起诉讼。

第六条 合同的变更和解除
1. 本合同一经签署，任何一方不得擅自变更或解除合同，除非双方书面同意或法律法规另有规定。
2. 发生不可抗力事件时，受影响方应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。

第七条 合同生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同共____份，双方各执____份，具同等法律效力。

附件一：家具及家电清单（详细列出每项物品及状态）

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________

日期：_________________