甲方：张三
身份证号码：123456789012345678
地址：北京市朝阳区某街道123号
联系电话：13800000000

乙方：李四
身份证号码：987654321098765432
地址：北京市海淀区某街道456号
联系电话：13900000000

鉴于甲方为北京市某城市中心区域的一处二手房产权人，现甲方与乙方就该二手房的买卖达成以下协议：

第一条 房屋基本信息
1. 房屋地址：北京市某城市中心区域某栋楼某单元某号
2. 房屋类型：二手住宅
3. 建筑面积：80平方米
4. 房屋产权证号：XXXXXX
5. 房屋使用年限：产权年限至XX年XX月XX日

第二条 买卖价格及付款方式
1. 房屋总价：人民币（大写）捌拾万元整（￥800,000）。
2. 付款方式：乙方应于本合同签署之日起三日内支付定金人民币（大写）拾万元整（￥100,000）给甲方，余款人民币（大写）陆拾万元整（￥600,000）应于签署房屋过户手续前一次性支付。
3. 所有款项应由乙方通过银行转账至甲方指定账户，甲方应在收到款项后及时向乙方出具收款凭证。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方有权按照本合同约定要求乙方支付房款。
1.2 甲方应在合同签订三日内向乙方提供有关房屋的所有权证明及其他相关资料，如房产证、土地证等。
1.3 甲方有权在乙方未按约定付款时，解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。
1.4 甲方应保证所出售房屋的合法性，确保房屋没有抵押、查封、纠纷等情况。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权要求甲方提供真实、合法的房屋信息及相关证明文件。
2.2 乙方须按本合同约定按时支付房款。
2.3 乙方在签署合同后有权对房屋进行验收，确认房屋状况。
2.4 乙方在过户前有权检查房屋是否符合合同约定的条件，若房屋不符合约定，乙方有权要求甲方进行整改。

第四条 房屋交付
1. 甲方于乙方支付完全部房款后，负责将房屋及相关资料（包括但不限于房产证、钥匙、物业管理资料等）交付给乙方。
2. 甲方在交付房屋时，应对房屋进行清洁，确保房屋的卫生状况良好。
3. 乙方应在房屋交付时认真检查，确认房屋状况完好后方可接收。

第五条 违约责任
1. 如果甲方未按本合同约定的时间和方式交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应支付违约金，违约金金额为已支付款项的10%。
2. 如果乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并不退还乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方的损失，损失金额不低于定金金额。
3. 任何一方因不可抗力因素无法履行合同，双方应友好协商处理，受影响的一方应及时向对方提供证明材料。

第六条 合同的修改与解除
1. 本合同一经签署，任何一方不得擅自修改或解除，若需修改或解除的，必须经双方协商一致并书面确认。
2. 因法律原因导致合同无法继续履行的，双方应及时协商解除合同，并不承担违约责任。

第七条 合同生效条件
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
2. 本合同经公证后，效果更为明显，任何一方如需公证，应与对方协商，承担相应费用。

第八条 争议解决
1. 双方因本合同产生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方所在地法院提起诉讼。
2. 本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。

第九条 其他条款
1. 本合同共计两页，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 除本合同约定事项外，双方对本合同内容的其他约定应另行签订书面补充协议。

甲方（签字）：__________
乙方（签字）：__________
签署日期：2023年X月X日