甲方（卖方）：[卖方姓名]
身份证号码：[卖方身份证号]
住址：[卖方住址]

乙方（买方）：[买方姓名]
身份证号码：[买方身份证号]
住址：[买方住址]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经过友好协商，就市中心三居室住宅的买卖事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 交易标的
本合同所涉及的房屋为位于[详细地址]的三居室住宅，本房屋的建筑面积为[面积]平方米，产权证号为[产权证号]，不动产登记簿上显示的权属人确认为甲方。

第二条 交易价格及支付方式
1. 交易总价为人民币[总价]元（大写：[总价大写]）。
2. 乙方应在本合同签署之日起的[支付期限]天内支付定金人民币[定金]元（大写：[定金大写]），作为诚意金，此定金在签署正式买卖合同后可抵扣购房款。
3. 交易价格的支付应通过银行转账或其他双方确认的方式完成，支付账户为：[卖方指定银行账户]。
4. 余款人民币[余款]元（大写：[余款大写]）应于交房时一次性付清。

第三条 房屋交付及移交
1. 甲方应在乙方支付全部购房款后[交房时间]天内，将房屋及相关资料（如房产证、土地使用权证等）交付给乙方。
2. 交房时，甲方需保证房屋无任何法律纠纷和产权瑕疵，确保房屋设施设备正常、完好无损。
3. 交房后，乙方应对房屋进行验收，如发现问题，双方应及时协商解决。

第四条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应保证出售房屋的权属清晰，且依法无权属纠纷。
1.2 甲方应按约定的时间和方式将房屋交付给乙方。
1.3 如乙方按期支付购房款，甲方不得随意变更合同内容或拒绝交付房屋。
1.4 甲方有权要求乙方按约定支付购房款及相关费用。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方在支付全部房款后，有权获得该房屋的合法所有权。
2.2 乙方应按约定时间支付购房款及相关费用，不得以任何理由拖延付款。
2.3 乙方在验收房屋时有权指出问题，甲方应配合处理。
2.4 乙方不得擅自更改购房合同的任何内容。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付购房总价的[违约赔偿比例]%作为违约金。
2. 若乙方未按时支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款金额的[逾期利率]%作为违约金。
3. 若因任何一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方赔偿因违约造成的损失，包括但不限于律师费、诉讼费及其他必要的支出。

第六条 合同生效及其他
1. 本合同自双方签字之日起生效，合同有效期为[有效期]年。
2. 本合同如有未尽事宜，双方应本着诚实信用原则友好协商解决。
3. 本合同一式两份，甲方与乙方各持一份，具有同等法律效力。
4. 本合同在执行过程中发生争议，可以通过协商解决；协商不成的可依法向人民法院提起诉讼。

第七条 附件
1. 房屋产权证明复印件。
2. 定金支付凭证。
3. 其他相关文件。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：