本合同由以下双方于[日期]在[城市]签署：

卖方：姓名[卖方姓名]，身份证号码：[卖方身份证号码]，住址：[卖方住址]（以下简称“甲方”）。

买方：姓名[买方姓名]，身份证号码：[买方身份证号码]，住址：[买方住址]（以下简称“乙方”）。

鉴于甲方是位于城市中心的三居室住宅的合法所有者，根据相关法律规定，甲方同意将该房产出售给乙方，乙方同意购买该房产，双方经友好协商达成如下协议：

一、房产基本信息

1. 房产坐落于：[房产地址]。
2. 房产类型：住宅。
3. 房产面积：[房产面积]平方米。
4. 房产权属性质：[产权性质，例如：商品房、经济适用房等]。
5. 房产证号：[房产证号]。

二、交易条件

1. 成交价款：双方同意本房产的成交价款为人民币[售价大写]（￥[售价数字]）。
2. 付款方式：乙方应在本合同签署之日起____日内，将成交价款支付至甲方指定账户，账户信息如下：
户名：[甲方户名]
银行：[银行名称]
账号：[银行账号]。
3. 定金：乙方应在签署本合同之日向甲方支付定金人民币[定金金额]元（￥[定金金额数字]），如乙方未按约支付定金，将视为违约。

三、双方权利和义务

1. 甲方的权利和义务
1.1 甲方应保证其对本房产拥有合法的所有权，并保证房产无任何抵押、查封或其他权利负担。
1.2 甲方应在合同签署后____日内协助乙方办理房产过户及相关手续，并保证所有必要文件的交付与真实性。
1.3 甲方不得自行或委托他人对本房产进行任何权利处分行为，直至本合同项下交易顺利完成。
1.4 如甲方未能履行合同约定，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

2. 乙方的权利和义务
2.1 乙方应按合同约定的时间和方式支付购房款，并对房产进行必要的勘察。
2.2 乙方有权要求甲方提供房产证、土地使用权证及其他相关文件，以确保交易合法合规。
2.3 乙方应积极配合甲方办理过户手续，提供所需材料，确保交易顺利进行。
2.4 如乙方未能按期支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

四、合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格履行各自的义务，任何一方未经对方同意不得擅自变更或者解除本合同。

五、违约责任

1. 若一方未能按照合同约定履行义务，造成对方损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失。
2. 甲方若未能按约定时间交付房产，需支付购房款3%作为违约金。
3. 乙方若未能按约定支付购房款，需支付未付款项5%的违约金。
4. 任何一方因不可抗力原因无法履行合同的，应及时通知对方，并提供有效证明，双方应协商解决。

六、争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，则提交[指定的仲裁机构]进行仲裁，仲裁裁决为终局，对双方均有约束力。

七、条款的变更和解除

1. 本合同任何条款的变更和解除应以书面形式进行，并经双方签字确认。
2. 在本合同履行期间，若因法律法规政策等原因导致合同无法继续履行，双方应积极协商解决方案。

八、其他约定

1. 本合同一式____份，经双方签署后，甲、乙双方各执____份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方应另行协商，达成书面补充协议。

甲方（签字）：__________________ 日期：__________________

乙方（签字）：__________________ 日期：__________________