甲方（出租方）：____________________
地址：_____________________________
联系电话：_________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：_____________________________
联系电话：_________________________

鉴于甲方系某小区两室一厅住宅的合法拥有者，愿意将该住宅租赁给乙方使用，乙方亦愿意承租该住宅，双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，达成如下协议：

一、物业基本情况
1.1 物业地址：某小区楼号__________，单元____，门牌号_________。
1.2 物业类型：两室一厅住宅。
1.3 物业面积：_______平方米。
1.4 物业状况：室内设施齐全，家具电器情况如下：______（详细列举家具、电器及其他设施的具体情况）。

二、租赁期限
2.1 租赁起始日期：____年__月__日。
2.2 租赁终止日期：____年__月__日。
2.3 租赁期为____年（如为短租可注明具体月份）。

三、租金及支付方式
3.1 租金：每月人民币________元（大写：____________元整）。
3.2 租金支付方式：乙方应于每月的____日前向甲方支付当月租金，支付方式可选用银行转账、支付宝或现金等。
3.3 押金：乙方需在签订合同之日支付押金人民币________元（大写：____________元整），甲方应在租赁期满后_____日内，扣除相关费用后，将押金全额退还乙方。

四、甲方的权利和义务
4.1 甲方承担该住宅的所有权，保证所租赁的物业为合法产权，不存在抵押、租赁及其他权利瑕疵。
4.2 甲方应保证租赁物业的正常使用条件，定期进行设备设施的维护，确保乙方在合理使用范围内的权利不受侵害。
4.3 在租赁期间，未经乙方同意，甲方不得擅自进入租赁物业，须提前____小时通知乙方。

五、乙方的权利和义务
5.1 乙方有权按照租赁合同约定的用途使用租赁物业，享受正常的居住权及物业内附带的设施。
5.2 乙方应爱护租赁物业及附属设施，如因使用不当导致的损坏，乙方需负责修复或赔偿。
5.3 乙方在租赁期间未经甲方书面同意，不得私自转租、转让或使用物业用于商业用途。
5.4 租赁期间，乙方应按时支付月租金和相关费用，若逾期支付，须承担相应的滞纳金，滞纳金为应缴租金的_________%。

六、维修与保险
6.1 甲方责任：甲方负责物业的主体结构及固定设施的维护与维修，确保该物业符合居住标准。
6.2 乙方责任：如房屋内的家电家具等因正常使用损坏，乙方应负责维修或赔偿。
6.3 租赁期间，乙方应自主投保租住财物及人身安全险，各项险种的费用由乙方自行承担。

七、违约责任
7.1 若甲方未按约定提供租赁物业或提供的物业存在隐患，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并可解除合同。
7.2 若乙方未按期支付租金，甲方有权收取滞纳金，并可要求乙方在____日内补缴相应的租金，逾期未交清的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。
7.3 如因一方的不当行为导致合同解除，造成对方经济损失的一方应承担全部赔偿责任。

八、合同变更与解除
8.1 本合同的任何修改与补充均需双方书面确认。
8.2 在租期内，如遇不可抗力因素，双方应友好协商处理，必要时可解除本合同。

九、争议解决
9.1 本合同的签署与履行均受相关法律法规的约束。
9.2 双方因本合同引起的争议，应首先协商解决，若协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、合同生效
10.1 本合同经双方签字或盖章后生效，具有法律效力。
10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日