甲方（卖方）：__________
身份证号：_________________
联系方式：_________________
地址：_____________________

乙方（买方）：__________
身份证号：_________________
联系方式：_________________
地址：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着自愿、公平、诚信的原则，就甲方出售位于__________市中心三室两厅住宅（以下简称“该物业”）的相关事宜，达成如下合同及物业交付协议：

第一条 物业情况
1.1 该物业的详细地址为：__________。
1.2 该物业的房产证号为：_________________。
1.3 该物业的建筑面积为：__________平方米，套内使用面积为：__________平方米。
1.4 该物业附带的配套设施包括：_________________（如车位、储藏室等）。

第二条 合同金额及支付方式
2.1 该物业的总售价为人民币__________元（大写：__________元）。
2.2 乙方应于本合同签订之日起____日内支付定金人民币__________元（大写：__________元），定金将在正式购房款中抵扣。
2.3 乙方应于本合同签订后____日内支付房款的______%，即人民币__________元（大写：__________元）。
2.4 乙方应于物业交付前，支付剩余房款人民币__________元（大写：__________元）。
2.5 乙方支付款项的方式为：银行转账至甲方指定账户，账户信息如下：
账户名：_________________
开户行：_________________
账户号码：_________________

第三条 权利和义务
3.1 甲方的权利和义务
3.1.1 甲方有权按约定期限收取款项，并交付该物业。
3.1.2 甲方应确保所出售物业的合法性，提供有效的产权证明及相关资料。
3.1.3 甲方应在手续费、税费支付及物业交付时，与乙方共同办理过户手续。
3.1.4 甲方应保证该物业在交付时符合国家及地方的安全、卫生标准，不存在被查封、抵押等影响交易的法律风险。

3.2 乙方的权利和义务
3.2.1 乙方有权在合同规定的条件下，及时收回所购物业及相应权益。
3.2.2 乙方应按约定的时间和方式支付购房款项。
3.2.3 乙方在验收物业后，需在____日内提出异议，逾期视为物业符合协议约定。
3.2.4 乙方应配合甲方完成过户手续及物业交付相关事宜。

第四条 物业交付
4.1 甲方应在乙方支付完毕所有房款后的____日内，将该物业交付乙方。
4.2 交付时，甲方应将相关产权证书、钥匙、物业管理文件等交予乙方。
4.3 交付前，甲方需保证物业处于良好状态，附带设施齐全，并进行必要的检查、维修。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金人民币__________元（大写：__________元）。
5.2 若乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同，没收已支付的定金作为违约金。
5.3 因不可抗力因素导致无法履行部分或全部合同条款，双方应及时协商解决。

第六条 合同的变更与解除
6.1 本合同一经签署，任何一方不得擅自变更或解除。如需变更或解除，应提前____日通知对方，并经双方书面确认。
6.2 双方协商一致的情况下，可随时对本合同进行变更或解除，并形成书面协议。

第七条 合同生效
7.1 本合同自双方签字、盖章之日起生效。
7.2 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

第八条 争议解决
8.1 本合同在履行过程中如产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向_________________法院提起诉讼。

第九条 其他约定
9.1 本合同未尽事项，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.2 本合同的附件、补充协议及文件均为本合同不可分割的一部分。

甲方（签字）：__________
日期：_________________

乙方（签字）：__________
日期：_________________