本协议（以下简称“协议”）由以下双方于_____年_____月_____日签署：

甲方（卖方）：________________________________
身份证号码：___________________________________
地址：__________________________________________

乙方（买方）：________________________________
身份证号码：___________________________________
地址：__________________________________________

鉴于，甲方为位于城市中心的二手房产的合法所有人，乙方希望购买该房产，双方在平等、自愿的基础上，就乙方购房事宜达成如下协议。

第一条 房产基本情况

1.1 房产位于：___________________________________
1.2 房屋性质：二手房
1.3 房产建筑面积：______平方米
1.4 房产交易价格：人民币______元（大写：________________）

第二条 双方权利和义务

2.1 甲方的权利和义务：
a. 甲方有权要求乙方按时支付购房款项。
b. 甲方在收到全部购房款后，必须将房产的所有权转让给乙方，并协助乙方完成房产过户的手续。
c. 甲方须对房产的权属及法律状态的真实性负责，确保无任何抵押、纠纷等法律问题。

2.2 乙方的权利和义务：
a. 乙方有权要求甲方提供房产相关的合法证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。
b. 乙方需按照协议约定的方式和时间支付购房款项。
c. 乙方在办理过户手续时，应配合甲方提供必要的文件与信息。

第三条 合同条款

3.1 购房款项支付方式：
a. 乙方应在签署本协议时支付定金：人民币______元（大写：________________）。
b. 乙方应在____年____月____日之前支付剩余购房款项。
c. 定金的支付及后续款项的支付均需以银行转账方式进行，甲方需向乙方开具相应的收据。

3.2 房产过户手续：
a. 甲方应在收到全部购房款后_______个工作日内与乙方共同前往房管部门办理过户手续。
b. 甲方需协助乙方完成各种手续，包括但不限于产权证书变更、税费缴纳等。
c. 过户费用由______方承担。

3.3 附加服务：
a. 甲方同意为乙方提供一次免费的房产评估服务。
b. 乙方可选择额外的物业管理服务，具体费用及服务内容由双方另行约定。

3.4 交房事宜：
a. 甲方应在过户完成后的_______个工作日内，将房产交付乙方。
b. 交房时，甲方应确保房屋清洁、完好无损，并移交钥匙及相关文件。

第四条 违约责任

4.1 甲方违约责任：
a. 若甲方未按约定时间提供相关文件或未能完成过户，甲方应支付乙方购房款总额的______%作为违约金。
b. 若甲方隐瞒房产的法律问题，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

4.2 乙方违约责任：
a. 若乙方未按约定时间支付购房款项，视为违约，乙方应支付甲方定金的______%作为违约金。
b. 若乙方单方面解除合同，甲方有权拒绝返还已支付的定金。

第五条 合同生效条款

5.1 本协议自双方签署之日起生效，直至双方权利义务完全履行完毕。
5.2 本协议未尽事宜由双方另行协商解决，协商不成的，任何一方可向有管辖权的法院起诉。

第六条 附加条款

6.1 合同的任何修改、补充必须以书面形式经双方签字确认。
6.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）签字：_______________________
日期：_______年______月______日

乙方（买方）签字：_______________________
日期：_______年______月______日