合同编号：___________
签署日期：___________
租赁地址：___________

甲方（出租方）：__________________
联系方式：__________________

乙方（承租方）：__________________
联系方式：__________________

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方承租甲方位于城市中心的高档公寓达成如下协议，以明确双方的权利与义务。

第一条 租赁物业
甲方同意将位于____________（详细地址）的高档公寓（以下简称“租赁物业”），租给乙方，租赁物业面积为__________平方米，具体设施包含但不限于：家具、家电、厨房设备、卫浴设施以及公共服务设施。

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限为________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。租赁期满后，乙方如需续租，应提前____个月通知甲方，双方另行签订续租协议。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：本合同租金为人民币________元（大写：____________________）每年。
2. 支付方式：乙方应于每年租赁期开始前一次性支付该年度租金。甲方应在收到租金后开具相应的发票。
3. 乙方如需分期付款，须提前与甲方协商一致，并在本合同附件中载明分期金额与付款时间。

第四条 物业费用及服务
1. 乙方在租赁期内应承担租赁物业内的水电费、物业管理费、网络费用等日常费用。
2. 甲方应保障租赁物业内基本服务设施的正常运营，包括但不限于电梯、公共照明、网络等，确保乙方的使用需求。
3. 甲方提供的服务设施包括，清洁服务、保安服务、维修服务等，具体服务内容及标准由双方另行确认。

第五条 租赁物业的使用
1. 租赁物业仅限于居住使用，乙方不得擅自将该物业用于商业性经营、转租或转借他人。
2. 乙方有责任爱护租赁物业及其设施设备，保持租赁物业的整洁和良好状态。
3. 若乙方因使用不当造成设施设备损坏，须承担相应的修复或更换费用。

第六条 权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
a) 及时提供符合安全、卫生标准的租赁物业；
b) 如乙方未按时缴纳租金，甲方有权要求乙方补交并收取滞纳金；
c) 在乙方正常使用租赁物业时，应保障其合法权益，不得随意进入租赁物业；
d) 租赁期间如需进行房屋维修，甲方应提前通知乙方并协商维修时间。
2. 乙方的权利与义务：
a) 按时支付租金及各项费用；
b) 有权要求甲方提供相应的服务保障；
c) 在租赁期满时，及时按照约定退还租赁物业，保持物业内部设施的完好；
d) 不得私自改变物业结构或进行违法活动。

第七条 违约责任
1. 如甲方未按照合同约定提供合格的租赁物业，乙方有权要求赔偿相应的损失；
2. 如乙方未按时支付租金，甲方可要求乙方支付逾期金额的_____%作为滞纳金；
3. 任一方违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额须涵盖因此产生的直接损失及相关费用。

第八条 合同的变更与解除
1. 本合同的任何变更均应经双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 任何一方在紧急情况下可提前____个月通知对方终止合同。
3. 合同解除后，甲方应及时退还乙方已支付的租金，并在扣除相应的费用后返还押金（若适用）。

第九条 合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满后，合同所有条款全部履行完毕后自动终止。

第十条 争议解决
双方在履行本合同过程中如发生争议，应友好协商解决，协商不成时，可向_________（指定的仲裁机构或人民法院）提起诉讼。

第十一条 其他约定
1. 本合同共____页，壹式____份，甲乙双方各执壹份，具同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（签字）：____________________
日期：________年____月____日

乙方（签字）：____________________
日期：________年____月____日