甲方（出租方）：______________________
身份证号：____________________________
联系电话：____________________________

乙方（承租方）：______________________
身份证号：____________________________
联系电话：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，达成如下租赁协议：

第一条 房屋基本情况
甲方同意将本合同所述房屋（以下简称"租赁房屋"）出租给乙方。租赁房屋位于北京市中心，具体地址为：___________________，面积约为______平方米，房屋类型为三居室，包含以下家具及电器：
1. 家具：____________________________
2. 电器：____________________________

第二条 租赁期限
1. 租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
2. 租赁期满，如乙方需续租，应提前______个月通知甲方。

第三条 租金及缴纳方式
1. 租金为人民币______元（大写：__________________）/月，租金每______月支付一次。
2. 租金支付方式为：乙方应将租金转账至甲方指定银行账户，账户信息如下：
开户行：_______________________
账户名：______________________
账户号码：____________________
3. 除租金外，水、电、燃气、物业费及其他日常生活费用由乙方承担。甲方负责房屋的税费。

第四条 押金及退还
1. 乙方在签署本合同之时，应向甲方支付押金人民币______元（大写：__________________）。
2. 租赁期满，若乙方按时交还房屋且无损坏，甲方应于______日内全额无息退还押金。
3. 若乙方在租赁期间造成房屋及其附属设施的损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。

第五条 房屋的使用
1. 乙方承诺按照目的使用租赁房屋。不得擅自改变房屋结构和用途，不得进行违法活动。
2. 乙方在租赁期间，享有对租赁房屋的使用权，甲方不得随意进入租赁房屋。
3. 乙方不得将租赁房屋转租、分租或转让给第三方，未经甲方书面同意，乙方不得更换承租人。

第六条 维修及管理
1. 甲方应负责房屋的正常维护和修缮，确保租赁房屋符合安全和卫生标准。
2. 乙方应保持房屋及其附属设施的良好状态，定期进行清洁，发现问题应及时通知甲方。
3. 乙方不得私自进行房屋的改建、添置大型设施或更换电器家具，需加装的设施必须征得甲方书面同意。

第七条 违约责任
1. 在租赁期间，任一方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约方应赔偿守约方因此产生的所有损失。
2. 若乙方未按时支付租金，每延迟一天，需向甲方支付租金______%的违约金。
3. 若甲方未能按约提供租赁房屋，乙方有权解除合同并要求赔偿相应损失。

第八条 合同的变更与解除
1. 新增、变更、解除本合同需双方书面签字确认。
2. 未经对方同意，任何一方不得擅自解除合同；但因不可抗力或法律限制，应当及时通知对方并协商解决方案。
3. 在租期内，若乙方因工作调动等原因需提前解除合同，需提前______个月通知甲方，并承担相应的赔偿责任。

第九条 合同的生效
本合同自甲、乙双方签字之日起生效。双方应仔细阅读本合同内容，确保理解其含义和法律后果。

第十条 争议解决
1. 本合同未尽事宜由双方友好协商解决；协商不成，应向租赁房屋所在地人民法院起诉。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具同等法律效力。

第十一条 补充条款
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甲方（签字）：_________________ 日期：_____年____月____日

乙方（签字）：_________________ 日期：_____年____月____日