甲方（卖方）：___________
地址：_____________________
联系方式：_______________

乙方（买方）：___________
地址：_____________________
联系方式：_______________

根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，就北京市朝阳区（以下简称“房产所在地”）的二手房买卖事项达成如下协议，以兹共同遵守。

一、房产信息
1. 房产地址：北京市朝阳区______________。
2. 房产类型：住宅/商用（选择其一）。
3. 建筑面积：______平方米。
4. 使用面积：______平方米。
5. 房产产权证号：________________。
6. 房产结构：__________（例如：一室一厅、两室两厅等）。

二、房产交易价款
1. 本次交易总价款为人民币（大写）：______________元（小写：¥___________）。
2. 乙方应在本合同签署之日起______个工作日内，支付定金人民币（大写）：____________元（小写：¥___________）。
3. 剩余款项人民币（大写）：_____________元（小写：¥___________），乙方应于过户之日支付完毕。

三、双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应确保所出售房产的合法性、真实性，并对房产的权属及相关资料进行如实披露。
1.2 甲方应在乙方支付定金后______个工作日内，协助乙方完成房产过户手续。
1.3 甲方无权在签署合同后，随意变更房产的交易价格或撤销出售。
1.4 甲方负责提供房产的相关证件及材料，包括但不限于产权证、土地使用权证及身份证明等。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方应及时支付合同约定的价款及其他费用，确保交易的顺利进行。
2.2 乙方应在过户过程中，配合甲方进行相关手续的办理。
2.3 乙方有权对房产进行现场勘查，了解房产的真实状况。
2.4 乙方在签署本协议后，有权要求甲方出示房产的相关证明及无抵押证明，以确保房产的合法性。

四、房产交付
1. 甲方应于房产过户完成之日，将房产的钥匙、相关物品及相关手续交付乙方。
2. 如果因甲方原因导致房产未能按时交付，甲方需赔偿乙方因此产生的合理损失。

五、违约责任
1. 若甲方未能按合同约定的时间及方式完成房产过户，乙方可以选择：
1.1 要求甲方继续履行买卖合同；
1.2 要求甲方退还已支付的定金，并赔偿相应的损失。
2. 若乙方未能按合同约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金标准为逾期款项每日______%的利息。
3. 双方因本合同产生的争议，首先应协商解决，若协商不成，双方同意向甲方所在地法院提起诉讼。

六、合同生效条件
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
2. 本合同的变更或解除，应经双方书面同意。

七、其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行商议并达成补充协议，补充协议具有同等法律效力。
2. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

八、特别条款
1. 本协议中包含的任何附加协议，均需双方签字确认，其效力与本协议相同。
2. 本合同的解释及执行适用中华人民共和国法律法规。

甲方（签字/盖章）：_________
乙方（签字/盖章）：_________
日期：______年____月____日