甲方（卖方）：_________________________
身份证号码：_________________________
地址：_______________________________
联系电话：___________________________

乙方（买方）：_________________________
身份证号码：_________________________
地址：_______________________________
联系电话：___________________________

鉴于甲方为位于城市中心新建住宅项目内的二手房的合法所有人，乙方愿意购买该房产。为明确双方权利、义务，确保交易安全，特订立本合同，内容如下：

一、房产基本信息
1. 房屋地址：__________________________
2. 房屋类型：__________________________
3. 建筑面积：______平方米
4. 房产证号：__________________________
5. 其他说明：__________________________

二、交易价格及付款方式
1. 双方确认本次房产交易总价为人民币（大写）__________元，（小写）￥_________。
2. 付款方式：乙方应在合同签署后____日内支付定金_______元，余款_______元应在过户手续办理完成前支付。
3. 资金支付应通过银行转账的方式进行，甲方应在收到款项后提供相关票据或支付凭证。

三、过户手续
1. 甲方在收到全款后，负责协助乙方办理房产过户手续。
2. 过户所需的所有文件及资料，将由甲方提供，乙方应在协助期间提供必要的身份证件及其它相关材料。
3. 过户费用由_______方承担，双方应提前协商具体承担比例。

四、权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应保证其所出售房产的所有权属合法，且该房产无任何抵押、债务或其他权利纠纷。
b. 甲方应在合同签订后，全力配合乙方进行房产过户及其它相关手续。
c. 甲方应确保房屋内所有设施设备在交易时的良好状态，负责清理房屋及其周边环境。
2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方在合同签署后有权要求甲方提供该房产的真实信息及相关证明材料。
b. 乙方应按时支付相应的购房款项，并协助甲方办理过户手续。
c. 乙方有权对房屋进行合理的验收，如发现隐患及问题应及时与甲方沟通，以便解决。

五、违约责任
1. 若甲方未能如约交付房产或提供相关手续，其应承担相应的违约金，具体为交易总价的______%。
2. 若乙方未能按时支付交易款项，甲方有权扣除乙方已支付的定金，且可请求乙方继续履行合同或赔偿甲方因此产生的损失。
3. 双方因履行本合同所产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、合同的生效条件
1. 本合同自双方盖章签字之日起生效，任何一方在签署本合同前应认真审阅合同条款，确认无误后进行签署。
2. 本合同一经生效，任何一方不得单方面解除或变更，除非经过双方书面同意，且变更须以补充协议的形式进行。

七、附加条款
1. 双方同意在合同生效后____日内完成房产的交接及所有权的过户手续。
2. 如果房屋在交接前发生自然灾害或不可抗力，双方应共同协商，合理处理。
3. 本合同一式______份，甲方、乙方各持______份，具同等法律效力。

本协议在甲乙双方认可的情况下，由双方签字生效。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________

签署日期：______年______月______日
签署地点：_____________________