甲方（卖方）：______________
身份证号：___________________
地址：_______________________

乙方（买方）：______________
身份证号：___________________
地址：_______________________

鉴于甲方为位于______________城市中心的房产的合法拥有者，乙方希望购买该房产，甲方同意将该房产出售给乙方，双方在平等、自愿、公平的原则下达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 房屋坐落：_______________
2. 房屋性质：_______________
3. 建筑面积：_______________平方米
4. 户型结构：_______________
5. 房产证号：_______________
6. 房屋现状及环境说明：_________________________

二、买卖价格
1. 双方协商确认，该房产的交易总价为人民币（大写）__________元，（小写）____________元。
2. 乙方应于签署本协议之日支付房款的________%作为定金，即人民币（大写）__________元，（小写）____________元。定金支付后，应视为合同生效。
3. 余款应于________年____月____日前支付完毕，支付方式为：____________。

三、甲方权利与义务
1. 甲方应保证其所出售的房产为合法、合规且不涉及抵押、查封等权利争议。
2. 甲方应在收到乙方余款后________个工作日内协助乙方办理房产过户手续，并提供相关文件。
3. 甲方应如实告知乙方房屋的真实状况及存在的问题，保证房屋不具备建筑缺陷，同时对房屋的产权负全责。

四、乙方权利与义务
1. 乙方应在签署本协议后及时支付定金及余款，享有房产的优先购买权。
2. 乙方有权要求甲方提供与本房产有关的法律文件及相关证件，以便进行房产过户手续。
3. 乙方在房产过户完成后，享有房屋所有权及使用权，甲方不得干涉。

五、违约责任
1. 如甲方未按时交付房屋或未提供相关法律文件，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的所有款项及支付违约金，违约金为总房款的________%。
2. 如乙方未按时支付定金或余款，甲方有权解除合同，定金不予退还，且可要求乙方支付违约金，违约金为总房款的________%。
3. 因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应协商解决，互不追究违约责任。

六、合同的变更与解除
1. 本合同的任何修改、补充均需以书面形式经双方签字确认方可生效。
2. 若需解除合同，需提前________天通知对方，解除合同应为书面形式。

七、争议解决
1. 合同履行过程中如有争议，双方应首先友好协商解决。
2. 如协商无法解决争议，双方同意将争议提交________仲裁委员会进行仲裁。

八、合同生效
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 双方应各持合同正本一份，具有同等法律效力。

九、附则
1. 本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。
2. 本合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）签字：__________________
日期：________年____月____日

乙方（买方）签字：__________________
日期：________年____月____日