本协议由以下双方于____年__月__日签署：

出租方（以下简称“甲方”）：
姓名/公司名称：________________
身份证/注册号：________________
联系方式：______________________

承租方（以下简称“乙方”）：
姓名：__________________________
身份证号：_____________________
联系方式：______________________

鉴于甲方是位于城市中心的两居室房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出租给乙方，乙方也愿意按照本协议的条款租赁该房屋，双方达成如下协议：

第一条 房屋信息
1. 租赁房屋地址：_______________________
2. 房屋类型：两居室
3. 房屋面积：______平方米
4. 房屋设施：包含但不限于家具、电器等（详见附录A）

第二条 租期
1. 租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 租期届满，乙方有权优先续租，续租的具体条件及租金需经双方协商一致。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币（大写）________元（小写）¥______。
2. 租金应于每月的第一天支付给甲方指定账户，支付方式包括但不限于银行转账、现金等。
3. 甲方在收到租金后，应开具正式收据给乙方。

第四条 物业费用及其他费用
1. 乙方应按照双方约定承担房屋相关的物业管理费、水电费、燃气费、网络费等其他费用。
2. 以上款项应于到期日内支付，如未按时支付，甲方有权依据合同条款追讨未付款项。

第五条 权利与义务
1. 甲方的权利和义务：
a. 甲方应确保租赁房屋在交付时符合安全、卫生的标准，并提供必要的入住条件；
b. 甲方有权定期检查房屋状况，但需提前通知乙方；
c. 在租赁期间，甲方不得随意干扰乙方的正常居住环境；
d. 甲方应负责房屋结构及设施的维护修理，若因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责赔偿。

2. 乙方的权利和义务：
a. 乙方有权在租期内正常居住、使用该房屋、享受相关设施；
b. 乙方应合理使用房屋及其附属设施，保持房屋内外的整洁，如有损坏应及时通知甲方；
c. 乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，不得将租赁房屋转租或分租给第三方；
d. 租期内，乙方应按时支付租金及其他费用，维护正常的邻里关系。

第六条 违约责任
1. 如甲方未按照合同约定提供符合条件的房屋，或未能及时维修、整改乙方的合理请求，乙方有权要求甲方在____日内整改，如甲方未予整改，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此产生的损失。
2. 乙方如未按时支付租金，需向甲方支付逾期租金的千分之五作为违约金，且甲方有权要求乙方立即支付未付款项。
3. 任何一方因无法履行合同义务而产生的损失，均由违约方承担赔偿责任，所造成的直接损失应予赔偿。

第七条 合同变更与解除
1. 本合同的任何修改、补充须以书面形式经双方协商一致后签署，方可生效。
2. 双方均可在租期内根据法律法规规定的情形解除本合同，解除时应提前____日书面通知对方。

第八条 附加服务
1. 甲方可为乙方提供如下附加服务（具体内容及费用详见附录B）：
a. 家政服务
b. 清洁服务
c. 维修服务
d. 其他由甲乙双方协商一致的服务项目
2. 乙方如需使用附加服务，应提前向甲方提出申请，甲方在接到通知后____日内予以确认。

第九条 合同的生效及争议解决
1. 本合同自双方签署之日起生效，租赁期满后，本合同自动失效。
2. 由于本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他
1. 本合同一式___份，甲乙双方各执___份，具有同等法律效力。
2. 本合约如有未尽事宜，双方可依据《中华人民共和国合同法》相关规定进行补充。

附录A：房屋设施清单
附录B：附加服务及费用清单

甲方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日