甲方（卖方）：__________
法定代表人/授权人：__________
地址：__________
联系方式：__________

乙方（买方）：__________
身份证号：__________
地址：__________
联系方式：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，就城市中心新建公寓的买卖事宜达成如下协议：

一、合同标的
1. 本合同所涉及的标的房产为：位于城市中心的新建公寓，建筑面积为______平方米，房产证编号为______，具体楼号、单元号及房屋坐落位置详见附件《房屋情况说明书》。
2. 该房产包括其附随的设施、设备及其配套的土地使用权。

二、交易价格及支付方式
1. 本合同约定的总交易价格为人民币______元（¥______）。
2. 乙方应于签订本合同之日向甲方支付定金人民币______元（¥______），定金在购房款中抵扣。
3. 乙方应于______年______月______日之前支付剩余房款人民币______元（¥______）。支付方式为：
（1）通过银行转账至甲方指定账户；
（2）若乙方欲通过其他方式支付，应提前与甲方协商并获得书面同意。
4. 甲方应在收款后向乙方提供合法有效的收款凭证。

三、交房时间及条件
1. 甲方应于______年______月______日之前将上述房产交付乙方。
2. 房屋交付时，甲方应确保房屋已经完成所有装修和设施安装，并符合国家及地方的相关建筑标准。
3. 乙方在收房时应对房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应负责整改，整改完成后再交付使用。

四、双方权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）及时交付符合约定条件的房产；
（2）对房产的瑕疵进行相应的处理和整改；
（3）在收到全款后的______个工作日内，协助乙方办理房产过户手续；
（4）如乙方未按约支付房款，甲方有权解除合同并保留已收定金。
2. 乙方的权利和义务：
（1）按时支付房款；
（2）有权要求甲方提供房屋相关的合法证明材料；
（3）验收房屋并对发现的问题进行合理反馈；
（4）如甲方未按约交付房产，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的直接损失。

五、附加服务条款
1. 甲方应为乙方提供为期______个月的售后服务，内容包括：
（1）房屋装修质量保修；
（2）房屋设施设备的维修服务；
（3）提供物业管理信息及相关咨询服务。
2. 乙方在此期间如需联系甲方进行服务请求，应提前______日通知甲方。

六、违约责任
1. 甲方违反本合同，对乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为乙方实际损失的______倍。
2. 若乙方未按期支付房款，甲方有权解除合同，并保留定金作为违约金。
3. 如双方均未履行合同，双方均须承担相应的违约金，具体数额为合同总价的______%。

七、合同的生效与解除
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 任一方如需解除合同，需提前______天书面通知对方，且解除合同须双方协商一致。
3. 因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

八、争议解决
1. 本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。
2. 如协商无果，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他
1. 本合同所附相关文件和资料与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行约定补充条款，补充条款与本合同具有同等效力。
3. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：__________
日期：______年______月______日