甲方（卖方）：__________
身份证号码：_____________
联系电话：______________

乙方（买方）：__________
身份证号码：_____________
联系电话：______________

鉴于：
甲方为某城市内合法所有权人，拥有位于____________________（以下称“该房产”）的房屋，愿意将其转让给乙方；乙方同意按照本协议约定的条款与条件购买该房产。

现双方达成如下协议：

第一条 合同标的
1.1 本合同项下的房产为甲方合法拥有的位于____________________（详细地址），建筑面积为______平方米，土地使用权性质为____________，房产证号码为_____________。
1.2 甲方承诺该房产无抵押、无纠纷、无权利瑕疵，且适用法律规定可正常交易。

第二条 买卖价格及支付方式
2.1 本协议项下房产买卖总价（以下简称“买卖价款”）为人民币（大写）_____________元，具体数额根据双方商议确认并支付。
2.2 乙方在签署本合同之日向甲方支付定金人民币（大写）_____________元，作为购房诚意金。支付之后，甲方应提供收款凭证。
2.3 剩余款项人民币（大写）_____________元于____年__月__日前一次性支付至甲方指定账户。
2.4 如乙方未按约支付款项，甲方有权暂停交易并保留追索权。

第三条 交付及过户
3.1 甲方应于乙方支付完全部款项后______个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。
3.2 房产过户时，甲方应提供合法有效的所有权证书、身份证明及其他必要文件，同时承担过户产生的行政费用与税费。
3.3 甲方应确保房产在过户之日前未发生任何损害，并按照约定时间交付房屋给乙方。

第四条 附加服务
4.1 甲方同意在房产交付后提供必要的搬迁及安置服务，乙方可根据实际需求向甲方提出要求。
4.2 甲方提供的服务包括但不限于以下几项内容：
4.2.1 协助乙方进行物业管理、周边环境介绍及生活服务咨询；
4.2.2 安排搬家及物品搬迁服务，包括提供搬家车辆及人员；
4.2.3 提供房屋维修及装修建议，乙方可在存在问题时向甲方咨询。

第五条 双方权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 有权收取房产买卖价款；
5.1.2 负责办理房产过户及解答乙方在此过程中提出的问题；
5.1.3 提供符合该房产状况的真实说明，不得隐瞒房屋的实际情况。
5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 有权根据本协议约定取得该房产的所有权；
5.2.2 负责按照约定时间支付买卖价款；
5.2.3 应诚实守信，不得以任何形式给甲方造成损失。

第六条 违约责任
6.1 任何一方未能履行本合同条款，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金不得少于违约方所应支付款项的20%。
6.2 如乙方在未履行合同的情况下单方解除合同，甲方有权不退还定金。
6.3 甲方未按约定时间交付房产或办理过户手续，乙方有权要求甲方按日支付违约金，金额为买卖价款的____%/天，且甲方应承担乙方因此产生的其他损失。

第七条 合同的生效及其他
7.1 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，任何一方均不得单方面修改或解除。
7.2 双方如需对本合同的某项条款进行修改或协商，应通过书面形式达成一致，作为本合同的补充部分。
7.3 因履行本合同所产生的争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方有权向甲方或乙方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
8.1 本合同包含的所有附件、补充协议与本合同有同等法律效力。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________ 乙方（签字）：_______________
日期：____年__月__日 日期：____年__月__日