甲方（出租方）：___________
身份证号码：________________
联系电话：__________________
住址：______________________

乙方（承租方）：___________
身份证号码：________________
联系电话：__________________
住址：______________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，在平等、自愿、诚实信用的基础上，甲乙双方就租赁城市中心精装修两室公寓达成一致，订立本合同。具体条款如下：

第一条 租赁物业
1. 租赁物业位于：__________________，公寓面积约为________平方米，包括两个卧室、一个客厅、厨房和卫生间。
2. 房屋配备：房屋内配备家电、家具等详细清单见附件一，该清单作为合同的一部分。

第二条 租赁期限
1. 租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计_______月。
2. 租赁期满后，如乙方需继续租赁，须提前30天书面通知甲方，经甲方同意后，双方可另行签订续租合同。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：本物业月租金为人民币________元（¥________）。
2. 支付方式：乙方应在每月的___日前将当月租金支付至甲方指定银行账户，账户信息如下：
开户银行：______________
银行账号：______________
3. 租金调整：租赁期间租金不得随意增加，如需调整，双方应友好协商，并在双方签字后形成书面协议。

第四条 押金
1. 乙方在签订本合同时应支付押金人民币________元（¥________），押金在租赁期满且物业交还时无损坏情况下，应全额返还。
2. 如乙方未能按约定支付租金或房屋出现损坏，甲方有权从押金中扣除相应金额。

第五条 物业管理
1. 乙方承诺爱护租赁物业及其附属设施，因乙方使用不当造成的损坏，应由乙方负责修理或赔偿。
2. 乙方应遵循小区管理规定，维护公共秩序，不得影响他人正常生活及安全。

第六条 甲方的权利和义务
1. 甲方保证对租赁物业拥有合法出租权，确保租赁物业在合同期内处于良好状态。
2. 甲方应及时处理乙方提出的房屋维修请求，确保乙方居住的安全和便利。
3. 甲方不得随意进入乙方居住的房屋，除非在紧急情况下或提前通知乙方。

第七条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权在租赁期内合法使用租赁物业，享有该物业内的设施、设备。
2. 乙方应按时支付租金和其他费用，不得无故拖欠。
3. 乙方应在租赁期结束时将房屋恢复至原状，并配合甲方进行验收。

第八条 违约责任
1. 若甲方未能按约定提供符合条件的租赁物业，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金。
2. 若乙方逾期支付租金，除须承担逾期利息外，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失赔偿。
3. 任何一方违反合同的其他条款，守约方有权要求违约方承担赔偿责任。

第九条 合同的变更和解除
1. 合同期间，任何一方如需变更或解除合同，应提前30天书面通知对方，并征得对方同意。
2. 发生不可抗力事件（如自然灾害等）导致双方无法履行合同的，双方应协商解决，互不追究责任。

第十条 合同生效条件
1. 本合同自甲乙双方签字之日起生效，合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 附件一作为合同的组成部分，具有同等法律效力。

第十一条 争议解决
合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条 其他
本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：________________
日期：____年__月__日