甲方（卖方）：___________________
身份证号：____________________
联系方式：____________________

乙方（买方）：___________________
身份证号：____________________
联系方式：____________________

鉴于甲方为位于______市______区______路______号的高档商品房的合法所有者，乙方希望购买上述商品房。双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就商品房买卖相关事宜达成如下协议，以资共同遵守。

一、房产基本信息
1. 商品房位置信息：__________
2. 房屋类型：__________（如公寓、别墅等）
3. 建筑面积：__________平方米
4. 套内面积：__________平方米
5. 房屋结构：__________（如几室几厅）
6. 房屋产权证号：__________

二、买卖价格及支付方式
1. 买卖总价：人民币（大写）____万元整（小写：¥_______）。
2. 支付方式：乙方应在签署本合同之日起___日内支付定金人民币（大写）____万元整（小写：¥_______），其余款项在________年____月____日前支付完毕。
3. 各项支付应通过银行转账方式，确保交易的安全和合规。

三、甲方的权利与义务
1. 甲方应当保证出售的房产无任何产权纠纷，且在出卖该房产时应对该房屋的所有权、使用权及处置权具备完全的合法性。
2. 在合同约定的期限内，甲方应及时向乙方提供相关证明材料，包括但不限于房产证、土地使用权证及其他相关法律文件。
3. 若因甲方未能履行卖方责任导致乙方无法顺利完成房屋过户，甲方应承担相应的赔偿责任。
4. 甲方负责协助乙方办理房屋过户相关手续，并承担应由其承担的费用。

四、乙方的权利与义务
1. 乙方有权在合同履行期间对房屋进行检查，包括房屋的结构、设施、装修等。
2. 乙方应按照本合同规定的时间支付购房款，否则甲方有权暂停履行其义务，并要求乙方承担违约责任。
3. 乙方在合同签订后应积极协助甲方办理房屋过户手续，确保合同顺利履行。
4. 乙方在未完全支付购房款之前不得对房屋进行转租、转让及其他可能影响甲方权利的行为。

五、违约责任
1. 如甲方未按照本合同约定完成房屋的交付，乙方有权要求甲方赔偿相应损失，包括但不限于支付违约金。违约金按总房款的___%计算。
2. 若乙方未能在约定时间内支付购房费用，甲方有权解除合同，并保留定金作为违约金。
3. 因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方应及时协商处理，双方均不承担违约责任。

六、合同的生效及变更
1. 本合同自双方签字、盖章之日起生效。
2. 双方如需变更或解除本合同，应协商一致并签署书面文件。无书面文件，任何一方均不得随意变更或解除本合同。

七、争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；如协商不成，可向____市人民法院提起诉讼。

八、其他约定
1. 经双方协商一致，甲方应在房屋交付时提供房屋原始装修和设施清单，乙方有权进行核对。
2. 甲方应在交房时保证房屋的完好状态，并提供必要的使用说明和相关保修文件。
3. 本合同的副本具同等法律效力，正本一式两份，双方各执一份。

九、附则
本合同未尽事宜，双方另行协商解决。双方签字盖章后，即视为对本合同内容的认可，受法律保护。

甲方（签字）：________________
日期：_______________

乙方（签字）：________________
日期：_______________