甲方（卖方）：__________（姓名/公司名称），身份证号/注册号：__________

乙方（买方）：__________（姓名/公司名称），身份证号/注册号：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、诚实信用的基础上，就某市中心三居室公寓（以下简称“物业”）的买卖事宜达成如下协议：

一、物业基本情况
1. 物业位置：某市中心，__________小区，__________栋，__________单元，__________室。
2. 物业类型：住宅公寓
3. 建筑面积：__________平方米
4. 产权证号：__________
5. 其他说明：物业现状良好，无未决法律纠纷，能正常过户。

二、买卖价格
1. 物业总价：人民币__________元（￥__________）。
2. 付款方式：乙方应于本合同签署之日起__________日内支付定金______元；剩余款项于过户当天一次性支付完毕。
3. 定金支付：定金不得超过总价的______%。如乙方未能按约定支付定金，甲方有权解除合同；如甲方未能按约定提供产权证明或无法办理过户手续，应双倍返还定金。

三、双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
(1) 甲方应按本合同约定的时间和方式完成对物业的交付。
(2) 甲方应提供合法有效的产权证明文件，并保证物业无任何抵押、查封或其他权利负担。
(3) 甲方应协助乙方办理物业买卖的相关手续，包括过户和登记等。
(4) 甲方有权要求乙方按时支付购房款，若乙方逾期支付，甲方有权要求支付违约金。

2. 乙方的权利和义务：
(1) 乙方有权查看甲方所提供的所有与物业交易相关的文件，确保无任何法律纠纷。
(2) 乙方应按约定时间支付购房款，若逾期支付，则需承担违约责任。
(3) 乙方在签署本合同后有权要求甲方及时完成过户手续，甲方应配合乙方办理一切相关手续。
(4) 乙方应负责物业交接时的现场验收，若发现房屋存在隐蔽缺陷，应及时向甲方提出。

四、合同条款
1. 合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 交付时间：甲方应在乙方支付完毕房款后的__________日内将物业交付给乙方。
3. 交付地点：物业管理员处或双方约定的其他地点。
4. 物业交接：双方在物业交接时应确认物业的具体状态，并签署交接清单，作为本合同的附件。
5. 风险承担：自物业交付之日起，物业的所有风险由乙方承担。
6. 争议解决：因本合同产生的任何争议应友好协商解决；如协商不成，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

五、违约责任
1. 甲方违约：
(1) 如甲方未按约定时间提供产权证明或无法办理过户手续，需向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的______%。
(2) 如甲方未按约定时间交付物业，需向乙方支付每延期一天______元的违约金。

2. 乙方违约：
(1) 如乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。
(2) 如乙方未按时进行物业验收，视为物业合格，乙方不再提出异议。

六、其他条款
1. 本合同如需变更或解除，应由双方协商一致并签署书面协议。
2. 本合同共______页，正本两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同的附件包括但不限于物业交接清单、双方身份证明文件复印件及其他有关文件。

七、附则
双方确认已认真阅读并理解本合同的全部条款，均无异议，自愿签署本合同。

甲方（卖方）签字：__________
日期：____年__月__日

乙方（买方）签字：__________
日期：____年__月__日