甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________

基于双方的友好协商，遵循平等、自愿、公平、公正的原则，达成如下二手房买卖合同，以资共同遵守。

第一条 房产基本情况
甲方自愿将其合法拥有的位于__________市____________小区________号楼________单元________号房（以下简称“物业”）出售给乙方。该物业的土地使用权面积为______平方米，建筑面积为______平方米，房屋整体结构为______。

第二条 交易价格
本合同项下物业的交易总价为人民币（大写）____________________元（小写：￥_______）。交易价格包括但不限于房产本身、附属设施及设备。不包含税费及其他可能产生的费用，具体费用由双方另行协商。

第三条 付款方式
1. 乙方在签订本合同之时，需向甲方支付定金人民币（大写）____________________元（小写：￥_______），该笔款项将在正式过户时抵扣购房款。
2. 乙方须在____年__月__日前一次性支付剩余款项，支付方式为银行转账至甲方指定账户：
甲方银行账户：____________________
开户行：____________________
账户号码：____________________
3. 若乙方未按约定时间支付剩余款项，甲方有权解除合同并没收定金。

第四条 物业交接
1. 甲方须保证于本合同项下约定的交接日期（____年__月__日）之前清空物业内所有个人物品，并确保物业处于良好状态。
2. 物业交接之时，甲方需向乙方提交物业相关的所有权文件、物业管理协议、交接清单及其他必要的文件，以便乙方办理相关手续。
3. 乙方应在物业交接之日对物业进行检查，如发现与描述不符，乙方有权要求甲方修复或赔偿相关损失。

第五条 产权过户
双方同意在_____年__月__日办理产权过户手续，所需的所有资料、证明及费用由甲方负责提供，乙方应协助处理相关事宜。
1. 过户手续应在当地房产交易中心进行。
2. 甲方应提供完整的产权证明及无权属争议的相关证明文件，如房产证、身份证、婚姻状况证明等。
3. 过户完成后，甲方应负责协助将物业的水、电、气等相关账户过户至乙方名下。

第六条 售后服务
1. 自物业交接之日起，甲方需为乙方提供___个月的售后服务，期间协助解决物业内的设施及设备的故障。
2. 售后服务具体范围包括：______________。超出范围的服务需由乙方承担费用。
3. 若在售后服务期限内发生设施故障，乙方需在发现后____日内向甲方提出书面申请，甲方负责进行维修或更换。

第七条 违约责任
1. 若甲方未能按合同约定交付物业或交付的物业存在产权争议，乙方有权解除合同，同时甲方需返还乙方已支付的全部款项，并支付赔偿金（赔偿金额为_____%房价）。
2. 若乙方未能按期支付购房款，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。
3. 任何一方违反合同，导致另一方损失的，应负有赔偿责任，赔偿金额按实际损失计算。

第八条 合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，并具备法律效力。
若发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，应向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定
如有未尽事宜，双方可另行协商并补充合同条款。补充条款与本合同具有同等法律效力。

本合同一式___份，甲方、乙方各执___份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：____________________
日期：____年__月__日