本合同由以下双方于___年___月___日签署：

卖方（以下简称“甲方”）：姓名/单位名称____________________，身份证号码/统一社会信用代码____________________，住址/注册地址____________________。

买方（以下简称“乙方”）：姓名/单位名称____________________，身份证号码/统一社会信用代码____________________，住址/注册地址____________________。

鉴于甲方为北京市朝阳区的合法房屋所有者，现有意出售位于北京市朝阳区____________________（以下简称“该房屋”），乙方有意购买，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在平等自愿、诚实信用的原则下，就该房屋的买卖达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 房屋地址：北京市朝阳区____________________。
2. 房屋性质：住宅，建筑面积____________________平方米，房屋类型：两居室。
3. 房屋权属：甲方承诺该房屋无抵押、无纠纷，并提供相关产权证明文件。

二、买卖价格及付款方式
1. 双方商定该房屋的总价为人民币____________________元（大写：____________________元）。
2. 付款方式：
a. 首付款：乙方于签署本合同之日内支付甲方首付款，金额为人民币____________________元（大写：____________________元）。
b. 余款：乙方应于____________________年___月___日前，向甲方支付余款人民币____________________元（大写：____________________元）。

三、房屋交付及验收
1. 交付时间：甲方应于乙方支付完全部房款后___日内将该房屋交付乙方。
2. 交付方式：甲方应在交付时向乙方提供房屋钥匙及相关产权证书，并协助乙方完成房屋交接。
3. 验收标准：乙方应在接收房屋后___日内对房屋进行验收，主要包括：
a. 房屋面积、结构及其使用功能是否符合合同约定。
b. 房屋内设施设备的完好性及功能。
c. 房屋的安全卫生状况。
如发现问题，乙方应在验收后即刻向甲方提出，双方协商处理。

四、双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方有权按约定价格收取房款。
b. 甲方应保证所售房屋的合法性与无争议性，如因产权问题导致的纠纷，甲方应承担全部责任。
c. 甲方应积极配合乙方办理相关房产转让登记手续，并承担相关费用。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权按约定时间及方式获取房屋。
b. 乙方应按合同约定及时支付购房款项，并承担因逾期支付产生的相关费用。
c. 乙方应对房屋的使用及管理负责，自交付之日起，房屋的风险及收益由乙方承担。

五、违约责任
1. 若甲方未按约定交付房屋，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的直接损失，赔偿金额为房屋总价的________%。
2. 若乙方未按约定支付任何款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款的利息，利率为银行同期贷款利率的________%。
3. 若一方违约，另一方有权解除合同，并可要求违约方承担违约造成的所有损失。

六、合同的变更与解除
1. 本合同的任何变更须经双方书面确认。
2. 双方均可根据法律法规和合同约定，依法解除本合同。
3. 若因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时协商，另行确定处理方案。

七、争议解决
合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

八、合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋交付验收完毕、所有款项清结算之日终止。

九、其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签名）：____________________ 日期：___年___月___日

乙方（签名）：____________________ 日期：___年___月___日