本协议于XXXX年XX月XX日由以下双方签订：

甲方（出租方）：____________________
身份证号：___________________________
联系电话：___________________________
住址：_______________________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号：___________________________
联系电话：___________________________
住址：_______________________________

鉴于甲方为位于____________（以下称“房屋”）的合法拥有者，并同意将该房屋出租给乙方，乙方希望租赁该房屋。双方本着平等自愿、诚实守信的原则，达成如下合同条款：

一、租赁物业
1. 租赁物业为甲方位于________的三居室高档公寓，包含家具及附属设施，包括但不限于（家具、家电、空调等）。
2. 租赁物业的具体地址为：_____________________________。

二、租赁期限
1. 租赁期为________（自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日）。
2. 租赁期满后，如乙方需要续租，应提前30天通知甲方，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式
1. 租金总额为人民币________元（大写：__________________），支付方式为（按月/按季度/按年）。
2.乙方应在租赁合同生效日支付首期租金，并于每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户：
开户银行：________________________
账户名称：________________________
账号：____________________________
3. 逾期未支付租金的，乙方需向甲方支付逾期违约金，违约金按未支付租金的每日____%计算。

四、押金
1. 乙方在签订本合同时需向甲方支付押金人民币________元（大写：__________________）。
2. 在租赁期满且乙方无损坏物业和未支付的费用的情况下，甲方应在____日内将押金全额退还给乙方。

五、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应确保租赁物业符合相关安全标准及法律法规；
b. 甲方有权对乙方使用物业的合理性进行监督；
c. 租赁期间，甲方不得无故进入乙方居住的物业，除非获得乙方的同意。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权依约使用租赁物业及附属设施；
b. 乙方应合理使用物业，爱护的家具和设施，定期进行清洁，防止损坏；
c. 乙方不得擅自改变房屋结构、用途或将房屋转租予他人，未经甲方书面同意，乙方不得进行装修。

六、维修与维护
1. 甲方负责租赁物业的结构、管道及大型电器设备的维修；
2. 乙方负责日常使用中因自身原因造成的小型家具、家电的损坏维修；
3. 租赁期间出现的设施故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修。

七、违约责任
1. 关系如一方违约，应赔偿对方因此造成的损失，包括但不限于直接经济损失及合理的律师费用。
2. 乙方如逾期支付租金超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿甲方损失。
3. 甲方若未能如约提供符合约定条件的房屋，乙方有权选择解除合同，并要求甲方返还已支付的租金和押金。

八、合同的变更与解除
1. 本合同一经签署，双方应严格执行。任何一方需变更或解除合同的，须提前30天书面通知对方；
2. 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。

九、争议解决
1. 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；
2. 如协商不成，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

十、合同生效
本合同自双方签字或盖章之日起生效，甲方、乙方均应保留本合同的书面副本，有效期至双方权利义务完全履行完毕为止。

十一、其他
1. 本合同未尽事宜，按相关法律法规执行；
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

甲方（签字）：___________________ 日期：____________________

乙方（签字）：___________________ 日期：____________________