甲方（卖方）：__________（以下简称“甲方”）

身份证号码：____________________

地址：__________________________

联系方式：______________________

乙方（买方）：张先生（以下简称“乙方”）

身份证号码：____________________

地址：__________________________

联系方式：______________________

鉴于：

1. 甲方为位于北京市朝阳区________________________________________的豪华公寓合法产权人，该公寓建筑面积________平方米，房屋结构为________，房产证编号为________________。
2. 乙方有意向购买上述房屋，双方经友好协商达成一致，特制定以下协议，以兹共同遵守。

一、房屋基本情况

1. 房屋的具体地址为：北京市朝阳区_____________________________________________。
2. 房屋建筑面积为________平方米，实用面积为________平方米。
3. 房屋产权性质：____________________。
4. 房屋内的附属设施包括但不限于：______________（如家具、家电等）。

二、交易价格及支付方式

1. 双方同意该房产的交易总价格为人民币（大写）：___________元（小写：¥__________）。
2. 乙方应在签署本合同即时支付定金，金额为人民币（大写）：_________元（小写：¥_________）。
3. 余款________元（大写：________元）应于双方约定的过户日期前______个工作日内支付完毕。
4. 付款方式：乙方通过银行转账等合法方式支付款项，甲方需在收到款项后出具收款凭证。
5. 甲方在收到全部款项后，配合乙方办理房屋产权过户手续。

三、房屋交付

1. 甲方应在乙方支付完毕所有款项后______个工作日内，将房屋交付乙方，包括钥匙及相关房屋使用说明。
2. 房屋的相关资料（如规划许可证、房产证等）应于交房时一并交给乙方。
3. 甲方应保证交付的房屋处于良好状态，不存在影响使用的重大缺陷。

四、权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应按照本合同的约定，及时交付房屋及相关文件。
1.2 甲方应保证所出售的房屋没有产权纠纷，且所有权清晰，无任何抵押或其他权利限制。
1.3 在合同履行过程中，甲方有权要求乙方按约付款，完成交易。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方应按约定的时间、方式支付房款，配合甲方进行必要的房屋过户手续。
2.2 乙方在验收房屋后，发现问题应及时向甲方提出，并有权要求甲方负责维修或赔偿。
2.3 乙方有权要求甲方提供真实有效的房屋产权证明及无抵押证明。

五、合同的变更与解除

1. 本合同一经签署，任何一方不得擅自变更或解除，除非双方协商一致，并确认变更或解除的书面协议。
2. 在以下情况下，任一方有权解除本合同：
2.1 一方无正当理由未能按约定时间支付款项；
2.2 一方未能履行合同的其他重要义务，经过书面通知后仍未予以改正。
3. 合同解除后，乙方有权要求甲方退还已支付的款项，甲方应当在____个工作日内全额退还。

六、违约责任

1. 若甲方未按合同约定时间交付房屋，需向乙方支付房价______的违约金，并承担延期交付给乙方造成的实际损失。
2. 若乙方未按约定时间支付定金或房款，甲方有权解除合同，并保留对已支付定金的处分权。
3. 任一方因未履行合同义务给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额为实际损失。

七、争议解决

1. 双方因本合同产生的争议，应首先通过友好协商解决。
2. 如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、合同的生效与其他

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜由双方另行协商确定。

甲方（卖方）：______________________

签字：______________________________

日期：______年____月____日

乙方（买方）：张先生

签字：______________________________

日期：______年____月____日