本合同由以下双方于________年____月____日签订：

甲方（卖方）：____________________
身份证号：____________________
联系电话：____________________
住址：____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号：____________________
联系电话：____________________
住址：____________________

鉴于甲方为位于________市________区，______路______号（以下称“该房产”）的合法所有者，并愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 房产类型：城市中心三室两厅住宅
1.2 房产地址：________市________区，______路______号
1.3 房产建筑面积：______平方米
1.4 房产用途：住宅

第二条 买卖价格及支付方式
2.1 本合同约定房产的成交价格为人民币（大写）________________元（小写：__________元）。
2.2 乙方应于本合同签署之日起____日内支付甲方定金人民币（大写）________________元（小写：__________元）。该定金在成交价格中抵扣。
2.3 其余房款人民币（大写）________________元（小写：__________元）应于交付房产之日一次性支付给甲方。
2.4 所有费用均由乙方承担，包括但不限于契税、过户费、交易服务费等。

第三条 双方权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方应确保房产的所有权合法，且房产无抵押、无纠纷。
3.1.2 甲方应在收到乙方全款后，提供所有权证书、土地证等相关权属证明，并协助乙方办理过户手续。
3.1.3 甲方应保障乙方在办理过户过程中享有优先权。

3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方应按时支付合同约定的房款，并承担因延迟付款产生的利息和费用。
3.2.2 乙方应配合甲方办理房产过户手续，并在规定时间内完成法定程序。
3.2.3 乙方有权在支付定金后进行房产的实地勘查。

第四条 房产交接
4.1 甲方应于乙方支付完房款后____日内，将该房产交付给乙方。
4.2 交接时，甲方应将房屋钥匙、相关证件及物业管理资料移交给乙方。
4.3 交接时，双方需共同检验房屋状态，并签署房屋交接确认书。

第五条 违约责任
5.1 甲方违约责任：
5.1.1 若甲方未能按合同约定时间交付房产，甲方应向乙方支付房款____%的违约金。
5.1.2 若甲方隐瞒房产权属瑕疵，乙方有权解除合同，甲方需退还已支付的全部房款并承担乙方因此产生的损失。

5.2 乙方违约责任：
5.2.1 若乙方未按时支付房款，乙方应向甲方支付房款____%的违约金。
5.2.2 若乙方在定金支付后无故撤回购买，定金不予退还，且甲方可追究乙方进一步的法律责任。

第六条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，若有未尽事宜，双方可另行协商并签署书面补充协议。对本合同的所有修改及补充均需以书面形式明确。

第七条 争议解决
合同双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款
8.1 本合同一式____份，甲方和乙方各执____份，具有同等法律效力。
8.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.3 合同内容的解释权归甲方与乙方双方。

甲方（卖方）：____________________（签字）
日期：________年____月____日

乙方（买方）：____________________（签字）
日期：________年____月____日