本《城市中心新建公寓购房合同及相关服务协议》（以下简称“本协议”）由以下双方于签订日共同签署：

卖方：____________________（以下简称“卖方”）

买方：____________________（以下简称“买方”）

鉴于：

1. 卖方为位于城市中心的某新建公寓项目（以下简称“项目”）的开发商，拥有该项目的产权及销售权。
2. 买方有意购买该项目内的一套公寓（简称“购房单位”），以满足其居住需求或投资需求。

双方经过友好协商，就买方购买项目中的公寓事宜达成如下协议：

一、购房单位基本信息

1. 购房单位位置：____________________
2. 购房单位建筑面积：____________________
3. 购房单位房屋性质：____________________
4. 购房单价：____________________
5. 总价款：____________________（包含所有相关费用）

二、双方权利与义务

1. 卖方的权利与义务：
a. 卖方有权按照本协议约定要求买方支付购房款项。
b. 卖方应按时提供符合国家标准的房屋，确保交房时房屋质量可满足合同约定及相关法律法规。
c. 卖方有责任在买方全额支付购房款后，依法办理产权过户等相关手续，并将房屋交付给买方。
d. 卖方应保证所售房屋没有任何抵押、查封、纠纷等法律障碍。

2. 买方的权利与义务：
a. 买方有权在约定时间内对购房单位进行验收，如发现质量问题有权要求卖方进行修复。
b. 买方应按本协议规定的付款方式及时间支付购房款项。
c. 买方应提供必要的个人身份信息及相关材料，以便卖方办理房屋过户等手续。
d. 买方应遵循小区管理规定，维护小区公共设施和环境。

三、合同条款

1. 付款方式：
a. 买方应在本协议签署后向卖方支付定金，金额为购房总价的_____%。
b. 买方应于____年____月____日前支付剩余购房款（包括相关税费等）。
c. 所有款项均应以银行转账方式支付，卖方应提供相应的收款凭证。

2. 交房和验收：
a. 卖方应在____年____月____日前将购房单位交付给买方。
b. 买方应在交房后____日内完成对购房单位的验收，如未提出异议视为验收合格。

3. 房屋所有权转移：
a. 卖方应在买方全部付款完成后，及时办理产权过户手续。
b. 房屋所有权自房屋交付之日起转移至买方。

四、违约责任

1. 卖方违约：
a. 如卖方未能按期交房，买方有权要求卖方支付购房总价_____%的违约金。
b. 如房屋存在未披露的重大质量问题，买方有权解除合同并要求卖方全额退还购房款。

2. 买方违约：
a. 若买方未按时支付购房款，卖方有权要求买方赔偿逾期付款的利息，利率为按国家规定的商业贷款利率的_____%计算。
b. 若买方在约定的付款期内未支付购房款，卖方有权解除合同并扣除已支付的定金作为违约金。

五、合同生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，并在买方支付定金后正式生效。任何一方变更地址、联系方式信息，应及时书面通知另一方。

六、争议解决

双方因本协议发生的争议，首先应通过友好协商解决；如协商未果，任一方有权向卖方注册地人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1. 本协议如需修改或补充，均须以书面形式签署，且须经双方确认。
2. 本协议一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。

签署：

卖方（盖章）：__________________ 日期：____年____月____日

买方（签字）：__________________ 日期：____年____月____日