甲方（卖方）：[卖方姓名]
乙方（买方）：[买方姓名]
地址：
甲方地址：[卖方地址]
乙方地址：[买方地址]

鉴于甲方为位于[具体地址]的城市中心豪华公寓的合法所有者，且乙方希望购买该公寓，双方本着诚实信用、平等自愿的原则，就本公寓的买卖达成如下协议：

第一条 物业基本情况
1.1 物业地址：[具体地址]
1.2 物业类型：豪华公寓
1.3 建筑面积：[具体面积]平方米
1.4 房间数：[具体房间数]
1.5 产权年限：自[起始时间]至[终止时间]
1.6 物业现状：公寓内设施、装修及家具情况详见附件清单。

第二条 交易价格
2.1 双方同意，公寓的出售价格为人民币[具体金额]元（以下简称“合同价格”）。
2.2 乙方应在本合同签署之日起[具体天数]日内支付定金人民币[定金金额]元，定金在总价中扣除。
2.3 余款人民币[余款金额]元应在过户时一次性支付，具体支付方式为[现金/银行转账]。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方须提供合法的房产证和相关证明文件，确保公寓无抵押、无纠纷。
3.1.2 甲方应在收到全款后[具体天数]日内将公寓交付给乙方，并协助办理产权过户手续。
3.1.3 甲方有权根据市场情况进行公寓价格的变动，若乙方未付定金，此权利依然有效。
3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方须按约定时间支付定金及余款，逾期支付将按照本协议第六条相关规定处理。
3.2.2 乙方有权对公寓进行实地考察，并在签署本合同前查阅相关产权证明及物业状况。
3.2.3 乙方在购买公寓后，负责物业的日常管理和维护。

第四条 交接手续
4.1 双方同意于[具体日期]在[指定地点]完成公寓的交接手续。
4.2 交接时，甲方应向乙方提供以下文件：
4.2.1 房产证复印件
4.2.2 物业管理手册
4.2.3 交房验收记录
4.2.4 其他相关文件。
4.3 交接时，双方应共同核对公寓设施、设备和家具的数量与状态，如发现异常需及时记录。

第五条 违约责任
5.1 甲方违约：若甲方未能按时交付公寓或提供合法的产权证书，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的全部损失，赔偿金额为合同价格的10%。
5.2 乙方违约：若乙方未能按照约定支付定金或余款，甲方有权没收已支付的定金，并要求乙方赔偿因此造成的损失，赔偿金额为合同价格的20%。
5.3 对于不可抗力因素造成的违约，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并积极沟通解决方案。

第六条 合同生效条件
6.1 本合同自双方签字之日起生效，若本合同需经相关部门登记或备案的，应在办理完毕后方可正式生效。
6.2 经过协商确认的任何修改、补充条款，均须以书面形式确认，并经双方签字后方可生效。

第七条 争议解决
7.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商无法达成一致时，可向[具体地点]人民法院提起诉讼。

第八条 附则
8.1 本协议的附件为本协议不可分割的组成部分，具有同等法律效力。
8.2 本协议壹式两份，双方各执壹份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：
签字：_________________
日期：_________________

乙方（买方）：
签字：_________________
日期：_________________