合同编号：______________

甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
地址：_____________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
地址：_____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方就甲方将位于北京市朝阳区_____________的二手房（以下简称“该房屋”）出售给乙方的事项，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 房屋地址：北京市朝阳区_____________。
2. 建筑面积：________平方米。
3. 房屋产权：甲方合法拥有该房屋的所有权，房屋证件齐全，无任何抵押或纠纷。

二、交易价格
1. 本合同项下该房屋的总交易价格为人民币_______元（大写：________________元整）。
2. 乙方需在本合同签署后的______个工作日内向甲方支付定金_______元（大写：________________元整）。
3. 剩余款项_______元（大写：________________元整）应于交房前______个工作日内一次性支付。

三、合同签署及交付
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 甲方应于收到购房款项后______个工作日内将该房屋交付给乙方，包括家具及装修设施。
3. 交房时，甲方需确保房屋内的家具及装修完好，乙方有权对房屋及其附属设施进行验收。

四、甲方权利与义务
1. 甲方应保证其对该房屋的所有权及相关权利完整无争议。
2. 甲方应提供房屋所有的合法文件，包括但不限于产权证、交易税单及相关证件。
3. 甲方应在合同生效后，协助乙方办理相关的产权过户手续，并承担相关费用。
4. 甲方有权依据合同约定收到全额房款。

五、乙方权利与义务
1. 乙方应如期支付本合同约定的购房款项及定金。
2. 乙方有权要求甲方按约定交房，并对房屋进行验收。
3. 乙方在签署本合同后，若需要取消购房，需提前______天通知甲方。
4. 乙方应妥善使用房屋内的家具及装修，若因乙方使用不当导致损坏，应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任
1. 若甲方未按合同约定时间交房，应每天按交易价格的______%向乙方支付违约金。
2. 若乙方未按合同约定时间支付购房款项，应每天按未支付金额的______%向甲方支付违约金。
3. 若一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担相应的赔偿责任，并有权解除合同。

七、其他约定
1. 双方同意，如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时协商解决方案。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式确定补充协议。
3. 本合同的解释、变更及争议解决，均适用中华人民共和国法律。
4. 如发生争议，双方同意依法向合同签署地人民法院提起诉讼。

八、附则
1. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
2. 合同签署时间：______年______月______日。
3. 合同签署地点：____________________。

甲方（签字）：________________ 日期：______年______月______日
乙方（签字）：________________ 日期：______年______月______日

（本合同没有盖章，将视为无效）