买方（以下简称“甲方”）：[买方姓名]
地址：[买方地址]
身份证号码：[买方身份证号码]
联系电话：[买方联系电话]

卖方（以下简称“乙方”）：[卖方姓名]
地址：[卖方地址]
身份证号码：[卖方身份证号码]
联系电话：[卖方联系电话]

鉴于甲方希望购买乙方位于[房屋具体地址]的三居室房屋，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下房屋买卖协议：

第一条 房屋基本情况
1. 乙方同意出售位于[房屋具体地址]的三居室房屋，建筑面积为[房屋面积]平方米，房屋所有权证编号为[房屋产权证编号]（以下简称“本房屋”）。
2. 房屋的产权状况：乙方为本房屋的合法所有权人，房屋无抵押、查封及其他负担。

第二条 交易价格及支付方式
1. 双方确认本房屋的总交易价格为人民币[金额]元（¥[金额]）。
2. 甲方应于本合同签署之日向乙方支付定金人民币[金额]元（¥[金额]），余款人民币[金额]元（¥[金额]）应在过户前的[具体时间]日内支付给乙方。
3. 甲方通过[支付方式，如银行转账、现金等]向乙方支付上述款项。乙方应出具相应的收款凭证。

第三条 家具与家电交易条款
1. 本合同包含的家具与家电清单如下：
（1）沙发（品牌或规格）：[详细说明]。
（2）茶几（品牌或规格）：[详细说明]。
（3）餐桌及椅子（品牌或规格）：[详细说明]。
（4）冰箱（品牌或规格）：[详细说明]。
（5）洗衣机（品牌或规格）：[详细说明]。
（6）其他：[详细说明]。
2. 甲方同意以总价人民币[家具及家电金额]元（¥[金额]）购买上述家具与家电。该价格应在余款支付时一并结清。

第四条 过户手续
1. 乙方应协助甲方办理房屋过户手续，包括但不限于准备相关资料、提供产权证明，并在规定期限内配合甲方完成过户手续。
2. 房屋过户后，甲方应及时按照要求向乙方提供相关证件及资料，以便顺利完成过户。

第五条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方在支付完全部房款后，享有本房屋完整的使用权及所有权，乙方不得以任何理由干扰甲方的合法权利。
（2）甲方有权在合理情况下对房屋进行检查及验收，并提出异议。
（3）甲方应按合同约定支付房款并协助配合乙方办理过户事宜。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方应向甲方提供本房屋的真实、完整的信息，并保证出售本房屋的合法性。
（2）乙方应在合同生效前，不得将本房屋转让给第三方或抵押。
（3）乙方应负责提供所有签署和交接所需的文件，并协助甲方完成所有相关手续。

第六条 违约责任
1. 甲方未按约定时间支付房款的，每逾期一天，应支付未付款项0.5%的违约金。
2. 乙方未按约定配合甲方办理过户事宜的，甲方有权要求乙方支付合同总金额的5%作为违约金。
3. 由于不可抗力导致的违约，不承担违约责任，但应及时通知另一方，协商解决方案。

第七条 合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 本合同的变更须经双方书面确认，并附在本合同后成为本合同的组成部分。
3. 若合同任何条款被认定为无效，剩余条款仍然有效，双方应依据相关法律规定进行协商以重新制定该条款。

第八条 争议解决
本合同在履行过程中如出现争议，双方应通过协商解决；若协商不成，应向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 合同的附件及补充协议均为本合同的合法组成部分。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：