合同编号：___________

甲方（出租方）：____________________
地址：_______________________________
联系电话：___________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：_______________________________
联系电话：___________________________

鉴于甲方为位于城市中心高档公寓的所有者，乙方希望租赁该公寓作为居住用途，双方在平等自愿的基础上，就租赁事项达成如下协议：

第一条 租赁标的
1.1 租赁房产：甲方同意将其位于_____________________的高档公寓（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方。
1.2 租赁物业情况：该公寓建筑面积____________平方米，附带家具和电器包括但不限于：沙发、床、餐桌、椅子、电视、冰箱、洗衣机等。家具与电器的详细清单见附件。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为__________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应在租赁期满至少提前________个月通知甲方。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金总额为人民币_________元/年，乙方应于每年租期开始前支付全年房租。
3.2 乙方应将租金支付至甲方指定银行账户，甲方账户信息如下：
开户银行：____________________
账户名称：____________________
账户号码：____________________
3.3 除租金外，乙方应负责支付租赁物业内的水、电、气、宽带等相关费用。

第四条 押金
4.1 乙方在签订本合同前需支付押金人民币________元（相当于一个月租金），甲方在收到押金后给予乙方收据。
4.2 租赁期满且无赔偿责任后，甲方应在_____个工作日内将押金全额退还乙方。

第五条 物业使用须知
5.1 乙方应合理使用租赁物业及内部设施，保持租赁物业的整洁、完好，如有损坏，应及时通知甲方修理。
5.2 乙方不得擅自改变租赁物业内部结构或装修，若需进行改动，需事先获得甲方书面同意。
5.3 乙方在租赁期间应遵守物业管理规章制度，维护小区及周边环境。

第六条 权利与义务
6.1 甲方的权利与义务：
(a) 甲方有权在租赁期内收取租金及押金，并对租赁物业进行必要的检查与维护。
(b) 甲方应确保租赁物业符合安全、卫生标准，及时修理房屋及附属设备的管道、供电系统等。
(c) 若甲方未按约定提供家具与电器，乙方有权要求减租或解除合同。

6.2 乙方的权利与义务：
(a) 乙方有权合法使用租赁物业及其附属设施，享有租赁期内的一切权利。
(b) 乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。
(c) 乙方应对租赁物业及附属设备进行爱护，发生意外损坏时，依照实际情况承担维修责任。

第七条 违约责任
7.1 若乙方未能按时支付租金，甲方有权向乙方收取滞纳金，滞纳金按未支付金额的_______%/日计算。
7.2 若甲方未能按约定的时间交付租赁物业或租赁物业存在安全隐患，乙方有权要求减少租金或解除合同，并要求赔偿损失。
7.3 任何一方未履行本合同条款，导致另一方损失的，违约方应承担赔偿责任。

第八条 合同生效与变更
8.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效，租赁期满即终止。
8.2 合同一经签署，任何一方不得擅自变更或解除合同，若需变更或解除，需经双方协商一致并签署书面协议。

第九条 争议解决
9.1 对于因本合同所引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第十条 其他
10.1 本合同共________页，正本一式两份，甲乙双方各执一份，自签署之日起生效。
10.2 本合同未尽事宜，双方可另行商议补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：
____________________
日期：________年____月____日

乙方（签字/盖章）：
____________________
日期：________年____月____日