甲方（卖方）：_________
身份证号：_____________________________

乙方（买方）：_________
身份证号：_____________________________

鉴于甲方欲出售位于市中心的精装三居室（以下简称“该房产”），乙方愿意购买该房产，双方就有关该房产的买卖事项，经友好协商，达成如下协议，确保双方的权利和义务得到明确。

一、房产基本信息
1. 房产地址：__________________________
2. 房产类型：二手房
3. 房产面积：____平方米
4. 房间结构：三居室
5. 装修情况：精装修

二、交易价格及付款方式
1. 房产总价：人民币（大写）_____________元（小写：_____________元）。
2. 付款方式：
a) 首付款：乙方应在签署本合同后______日内，将人民币（大写）_____________元（小写：_____________元）作为首付款支付给甲方。
b) 余款：乙方应在甲方完成房产过户手续后的______日内，将剩余房款人民币（大写）_____________元（小写：_____________元）支付给甲方。

三、甲方的权利和义务
1. 甲方应确保该房产的权属清晰，且未设立任何抵押、纠纷或其他权利限制。
2. 甲方应在收到乙方支付的首付款后，协助乙方完成房产的过户手续，保持与相关部门的有效沟通。
3. 甲方需如实向乙方披露该房产的真实情况，包括但不限于房产的维修记录、税费情况等。
4. 在房产过户前，甲方不得擅自将房产出售给第三方。

四、乙方的权利和义务
1. 乙方有权要求甲方如实提供与该房产相关的所有信息，并要求甲方协助办理过户手续。
2. 乙方应按本合同约定的时间和方式向甲方支付房款。
3. 乙方在支付首付款后，享有该房产的先购权。
4. 在房产过户完成前，乙方应妥善维护房产，避免因自身原因导致房产受损。

五、违约责任
1. 如甲方未按约定时间支付房款，视为违约，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的______%。
2. 如乙方未按约定的时间支付首付款或余款，视为违约，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的______%。
3. 任一方如因不可抗力导致无法履行合同的，应及时向对方告知并提供相关证明，双方协商后可决定是否继续履行合同。

六、合同的生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同生效后，任何一方不得随意修改或解除本合同，需由双方协商一致并形成书面协议。

七、争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向合同签署地人民法院提起诉讼。

八、其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议。

本协议作为双方之间的法律文件，明确了双方的权利和义务，并为日后的交易提供了保障。双方均应本着诚实守信的原则履行协议条款，维护自身合法权益。

甲方（签字）：_____________
乙方（签字）：_____________
签署日期：______年____月____日
签署地点：_________________