买方（以下简称甲方）：____________________，身份证号码：___________________，联系地址：________________________，联系电话：____________________。

卖方（以下简称乙方）：____________________，身份证号码：___________________，联系地址：________________________，联系电话：____________________。

鉴于甲方欲购买乙方位于北京市朝阳区的二手房，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、房产基本信息

1. 房产地址：北京市朝阳区____________________。
2. 房屋类型：____________________（如：住宅、公寓等）。
3. 建筑面积：____________________平方米。
4. 使用性质：____________________（如：住宅、商用等）。
5. 房产权证号：____________________。
6. 交易价格：人民币____________________元（大写：____________________）。

二、甲方的权利与义务

1. 甲方有权在合同生效后，按照协议的约定支付房款，并要求乙方按照约定时间交付房屋。
2. 甲方应按约定的支付方式和时间向乙方支付房款，并协助乙方完成过户手续。
3. 甲方有权对该房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同不符，有权要求乙方补救或承担相应责任。
4. 甲方应确保提供的个人信息真实有效，并在合同签署后积极配合乙方完成相关手续。

三、乙方的权利与义务

1. 乙方有权按照约定的价格收取房款，并在约定的时间内向甲方交付房屋。
2. 乙方应保证所售房屋的合法性、产权清晰，没有抵押、查封等法律纠纷，并为甲方提供有效的房产证件。
3. 乙方应在合同签署后积极配合甲方办理房屋过户手续，包括提供所需材料和签署相关文件。
4. 乙方应确保该房屋在交付前保持良好的状态，维护房屋的基本设施和环境，保障甲方的合法使用。

四、合同条款

1. 交易价格：
甲方应按照以下支付计划向乙方支付房款：
- 首付款：人民币____________________元（大写：____________________），在本合同签署之日起______个工作日内支付。
- 余款：人民币____________________元（大写：____________________），在房屋交付时支付。

2. 房屋交付：
乙方应于______年______月______日前将房屋交付给甲方，并办理相关过户手续。若因乙方原因未能按时交付，乙方应承担由此产生的违约责任。

3. 产权过户：
双方应在房款支付完成后______个工作日内，一同前往房地产交易中心办理房屋产权过户手续。

4. 风险和费用承担：
自房屋交付之日起，房屋的一切风险（包括但不限于自然灾害、意外事故等）由甲方承担。房屋的过户税费、交易费用等由双方按照约定各自承担。

五、违约责任

1. 如甲方未按照约定支付房款，需向乙方支付违约金，违约金额为未付款项的______%。
2. 如乙方未按时交付房屋，需向甲方支付违约金，违约金额为未交付房屋总交易价格的______%。
3. 任一方如因不可抗力因素无法履行合同义务，应及时通知对方，并提供相应证明材料，双方协商处理。

六、合同的变更与解除

1. 本合同一经签署，非经双方书面同意，不得擅自变更或解除。
2. 若因特殊情况需要变更或解除合同，应由双方协商一致并书面确认。

七、合同的生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，并在房屋交付和过户完成后，合同履行完毕。未尽事宜，双方应本着诚实信用原则协商解决。

八、争议解决

合同履行过程中如产生争议，双方应首先协商解决；协商无法达成一致的，可向合同签署地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 若本合同条款与国家相关法律法规相冲突，应以法律法规为准，其他条款仍有效。
3. 合同所涉及的附件及补充协议为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

日期：______年______月______日

乙方（签字）：_____________________

日期：______年______月______日