合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________
身份证号/统一社会信用代码：____________________
联系电话：____________________
联系地址：____________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号：____________________
联系电话：____________________
联系地址：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、诚信的原则，就乙方承租甲方位于城市中心的两室一厅住宅事宜，达成如下协议：

一、租赁物业

1. 物业地址：城市中心____________________
2. 物业类型：两室一厅住宅
3. 家具及设备：租赁的物业内配备的家具及设备包括但不限于：沙发、餐桌、椅子、床、衣柜、家用电器（冰箱、洗衣机、空调等），具体清单双方另行确认。

二、租赁期限

1. 租赁期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。
2. 租赁期满后，如双方同意续租，须提前一个月协商，重新签署合同。

三、租金及支付方式

1. 租金：每月租金为人民币______元（大写：____元）。
2. 租金支付方式：乙方应在每月的______日前将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
开户银行：____________________
账号：____________________
户名：____________________

四、押金

1. 乙方在签署本合同时需支付押金人民币______元（大写：____元），押金用于保障甲方对物业损坏及其他潜在违约行为的权益。
2. 租赁期满，乙方如无违约及损坏物业的情况，甲方应在______个工作日内全额退还押金。如有损坏，甲方可从押金中扣除相应的修复费用后退还剩余部分。

五、双方权利与义务

1. 甲方权利与义务：
1.1 甲方应按照合同约定的时间和条件将物业交付给乙方。
1.2 甲方有权要求乙方按时支付租金和相关费用。
1.3 甲方应维护物业的合法性，确保乙方的安全使用。
1.4 甲方不得无故中断乙方对物业的使用，除非发生不可抗力情况。

2. 乙方权利与义务：
2.1 乙方有权按合同约定使用物业及附属设施。
2.2 乙方应按照合同约定支付租金及相关费用。
2.3 乙方应爱护租赁物业及附属设施，如有损坏应及时通知甲方，并承担修复费用。
2.4 乙方在租赁期间不得擅自转租、转借物业。

六、停车位服务

1. 甲方提供位于物业附近的停车位一处，供乙方使用，停车位使用费包含在租金内。
2. 乙方应妥善使用停车位，若造成第三方损失或法律责任，由乙方自行承担。

七、违约责任

1. 甲方违约：
1.1 若甲方未按合同约定时间将物业交付乙方，应向乙方支付违约金，违约金金额为租金的______%。
1.2 如甲方未能提供合同约定的家具及设备或存在质量问题，乙方有权解除合同，甲方应退还所有已收款项并支付乙方相当于一个月租金的违约金。

2. 乙方违约：
2.1 若乙方未按时支付租金，逾期超过______天，甲方有权解除合同，乙方需承担相当于______个月租金的违约金。
2.2 如乙方擅自转租或借用物业，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此产生的损失。

八、合同生效条件

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

九、其他条款

1. 本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决，达成的补充协议与本合同具同等法律效力。
2. 本合同的解释权归甲方所有，但应公平合理，乙方有权提出异议并协商。
3. 若遇不可抗力，双方应及时沟通，合理协商调整合同内容。

甲方（签字）：____________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：____________________
日期：______年______月______日