甲方（卖方）：__________
身份证号码：________________
联系电话：__________________
地址：________________________

乙方（买方）：__________
身份证号码：________________
联系电话：__________________
地址：________________________

鉴于甲方为本合同标的房产的合法拥有者，乙方有意购买该房产，双方就城市公寓的购买及交易达成如下协议：

第一条 房产基本信息
甲方同意将其合法拥有的房产出售给乙方。该房产为：
1. 房产名称：_________
2. 房产地址：_________
3. 房产性质：公寓
4. 建筑面积：______平方米
5. 房屋所有权证号：_____________

第二条 合同价格及支付方式
1. 双方确认该房产交易总价为人民币：_________元（大写：________________）。
2. 乙方应按以下方式支付房款：
a. 定金：签署本合同之日，乙方应向甲方支付定金人民币_________元（大写：________________）；
b. 余款：乙方需在________年____月____日之前一次性支付余款人民币_________元（大写：________________）；
3. 所有款项的支付应通过银行转账方式支付至甲方指定账户，甲方应提供合法有效的银行账户信息。

第三条 房产交付及过户
1. 甲方需在乙方支付完全部房款后，即在________年____月____日之前，将房产交付给乙方。
2. 甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的证件、资料以及签署相关文件。
3. 房产交付后，乙方应签署接收确认书，确认已接收上述房产。

第四条 权利与义务
1. 甲方权利与义务：
a. 甲方应保证其为该房产的合法所有者，并有权出售；
b. 甲方应保证该房产不存在抵押、查封等法律纠纷；
c. 甲方有义务及时协助乙方办理过户手续。
2. 乙方权利与义务：
a. 乙方有权获得标的房产的完全所有权；
b. 乙方应按时支付房款，不得拖延；
c. 乙方应配合甲方进行房产有关的交接和过户工作。

第五条 违约责任
1. 甲方违约：若甲方未能如约交付房产或提供过户所需文件，乙方可要求甲方支付总房款10%的违约金，并有权解除合同或请求履行。
2. 乙方违约：若乙方因故未能按时支付房款，乙方应向甲方支付未付款项5%的违约金，甲方有权解除合同并要求乙方承担因此产生的损失。
3. 若任一方由于不可抗力导致无法履行合同，应及时通知对方，并提供必要证据，双方协商解决损失。

第六条 合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应履行合同各项条款，直至所有义务履行完毕。

第七条 其他事项
1. 本合同未尽事宜由双方协商解决，协商不成可向当地人民法院提起诉讼。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 合同的修改和补充须经双方书面同意。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
签订日期：______年____月____日
地点：__________________________