甲方（卖方）：[姓名或公司名称]
地址：[具体地址]
联系方式：[联系电话]

乙方（买方）：[姓名或公司名称]
地址：[具体地址]
联系方式：[联系电话]

鉴于：

1. 甲方为位于[城市名称]的[项目名称]（以下简称“项目”）的合法拥有者，拥有合法转让权。
2. 乙方有意购买甲方所出售的项目内住宅单位，并愿意按照本协议的约定进行交易。

经甲乙双方友好协商，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1.1 甲方同意出售，乙方同意购买位于[楼号、单元号、房号]的住宅物业，建筑面积约为[面积]平方米（以下简称“该房屋”）。

1.2 该房屋的产权情况、土地使用权及其他合法手续等均由甲方提供，并保证无任何抵押及法律纠纷。

第二条 交易价格及支付方式

2.1 房屋总售价为人民币[价格金额]元（¥[价格金额]），乙方应于本协议生效后[付款期限]内支付全部购房款项。

2.2 购房款支付方式为：
（1）定金：乙方在签订本协议时向甲方支付定金人民币[定金金额]元（¥[定金金额]），该定金将从购房款中扣除。
（2）剩余款项：乙方应在[日期]前将剩余款项（即人民币[剩余金额]元）支付至甲方指定账户。

第三条 房屋交付及验收

3.1 甲方承诺在[交房时间]之前完成该房屋的建设及相关配套设施的安装，并将房屋交付给乙方。

3.2 甲方应在交付前至少提前[通知天数]天书面通知乙方，以便乙方安排验收。

3.3 乙方在房屋交付时，须进行验收。乙方在收到甲方通知后，应在[验收期限]天内进行验收。若乙方未在规定期间内进行验收，视为乙方已接受该房屋，甲方无需承担任何责任。

3.4 乙方如发现房屋存在质量问题，须在验收时即时提出，并由甲方负责在合理期限内进行整改。

第四条 权利与义务

4.1 甲方的权利和义务：
（1）甲方应按时交付符合合同约定的房屋及相应的产权文件。
（2）甲方应保证该房屋没有任何权利负担、抵押及法律纠纷。
（3）在出售期间，甲方不得擅自变更房屋的权属及相关规章。

4.2 乙方的权利和义务：
（1）乙方应按时支付购房款，确保款项支付的真实性和合法性。
（2）乙方在购房后享有对该房屋的所有权及使用权，甲方不得干涉。
（3）乙方不得将该房屋擅自转让、出租或抵押。

第五条 违约责任

5.1 若甲方未能按时交付房屋，乙方可要求甲方在[宽限期]内履行，并有权要求甲方按购房款的[违约金比例]%支付违约金。

5.2 若乙方未能按合同约定时间支付购房款，甲方可要求乙方在[宽限期]内履行，并有权收取逾期付款的利息，利息按银行同期贷款利率计算。

5.3 若一方存在重大违约行为，导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的所有损失。

第六条 合同的生效与变更

6.1 本合同自甲乙双方签字之日起生效。

6.2 合同的任何修改、补充和变更，应以书面形式经双方认可。

6.3 本合同的解释及争议解决，应遵循中华人民共和国相关法律法规。

第七条 争议解决

7.1 本合同项下如出现争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款

8.1 本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商，形成书面补充协议，作为本合同的组成部分。

8.2 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：_______________
日期：____年__月__日