甲方（卖方）：_________________________

身份证号：______________________________

地址：__________________________________

联系电话：______________________________

乙方（买方）：_________________________

身份证号：______________________________

地址：__________________________________

联系电话：______________________________

鉴于甲方为位于___________________________（以下称“标的物”）的合法所有人，乙方希望购买该标的物，现双方在平等、自愿的基础上，就该房产的买卖达成如下协议：

一、标的物的基本情况
1. 标的物名称：城市中心三居室住宅
2. 土地使用权性质：_______________
3. 证件情况：该房产的产权证号为_______________，土地证号为_______________，均合法有效。
4. 房产建筑面积：_______________平方米
5. 实用面积：_______________平方米
6. 房产朝向：_______________
7. 装修情况：____________________（简装/精装/毛坯）

二、交易价格及支付方式
1. 双方一致同意，标的物的交易总价为人民币（大写）______________元（小写：______________元），买方应按照以下方式支付：
1.1 首付款：乙方在签署本协议后__________日内，支付标的物总价的_________%作为首付款，金额为人民币（大写）______________元（小写：______________元），支付至甲方指定账户。
1.2 余款：剩余款项在房产过户前__________日内支付，金额为人民币（大写）______________元（小写：______________元）。
2. 甲方应在收到乙方首付款后______日内，向乙方提供合法有效的房产证及相关证明文件，以便乙方进行办理买卖过户手续。

三、权利与义务
1. 甲方权利与义务
1.1 有权要求乙方按时支付房款，并按照约定时间将房产过户给乙方。
1.2 有义务向乙方提供与房产相关的合法证件和资料，确保交易的合法性。
1.3 在交易过程中，甲方应保证该标的物无产权纠纷及其他法律问题，如因甲方的原因导致的纠纷，甲方应承担全部责任。
2. 乙方权利与义务
2.1 有权获得甲方提供的房产资料和相关证明，并对房产的状况进行合理的查验。
2.2 有义务按合同约定的时间和方式支付房款，保证支付资金的合法来源。
2.3 在房产交接后，乙方有权享有房产的所有权，承担相应的责任与风险。

四、合同的生效
本协议经双方签字盖章后生效，双方各执一份，具有同等法律效力。若有未尽事宜，双方可协商解决，并签订补充协议。

五、违约责任
1. 若甲方未能按时交付房产，需向乙方支付已支付房款_________%的违约金。
2. 若乙方未能按时支付房款，需向甲方支付未支付金额_________%的违约金。
3. 若因甲方隐瞒房产的真实情况，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方赔偿损失，并解除合同。
4. 合同解除后，甲方应无条件退还乙方已支付的所有款项，并赔偿乙方因此造成的其他损失。

六、房产交接
1. 房产交接日定为房产过户手续办理完成之日，甲方应在交接时提供房产钥匙及有关文件。
2. 在交接时，双方应共同检查房屋的实际情况，并签署检查确认书。

七、争议解决
因本协议引起的任何争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

八、其他条款
1. 本合同的修改、补充须以书面形式进行，经双方签字确认后方可生效。
2. 本合同的附件（如房产证明、交接确认书等）为合同的一部分，具有同等法律效力。
3. 本合同自双方签字之日起生效，至买卖双方权利义务履行完毕时终止。

甲方（卖方）签字：_________________

乙方（买方）签字：_________________

签署日期：______年____月____日

签署地点：____________________________