甲方（出租方）：__________
身份证号码：_________________
联系电话：___________________
联系地址：___________________

乙方（承租方）：__________
身份证号码：_________________
联系电话：___________________
联系地址：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其合法拥有的城市中心三室一厅住宅出租给乙方，达成如下协议，以供遵守。

第一条 租赁物及相关说明
1.1 租赁物地址：__________
1.2 房屋性质：城市中心三室一厅住宅
1.3 租赁物包括家具、家电及相关设施：主卧床、衣柜、客厅沙发、餐桌、厨房电器等（具体物品以交接时清单为准）。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为__________（具体日期），自______年____月____日起至______年____月____日止。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，须向甲方提出续租申请，续租事宜需经甲方书面同意。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金总额为人民币__________元（大写：__________元）。
3.2 租金的支付方式为：
3.2.1 乙方应于每月的第一日将租金支付至甲方指定银行账户或现金支付，具体支付方式由双方协商确定。
3.2.2 租金支付周期为：______，乙方需提前______天向甲方支付下一个月的租金。
3.3 甲方应向乙方出具租金收据。

第四条 押金
4.1 乙方需在本合同签署时，向甲方支付押金人民币__________元（大写：__________元）。
4.2 押金用于担保乙方在租赁期间未违反合同约定的义务，若乙方按约定退租，押金将在扣除应支付费用后无息归还乙方。
4.3 若乙方在租赁期间损坏房屋及其附属设施，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。

第五条 甲方的权利和义务
5.1 甲方须确保出租房屋的合法性，并承担因出租行为引起的法律责任。
5.2 甲方负责对住宅进行必要的维修，以确保房屋处于良好状态，除非因乙方的故意或重大过失造成的损坏。
5.3 甲方应按时向乙方出具租金收据。
5.4 甲方不得在未经乙方同意的情况下擅自入住房屋。

第六条 乙方的权利和义务
6.1 乙方有权在租赁期间合理使用租赁物，并享有对该房屋进行正常使用和居住的权利。
6.2 乙方须按时支付租金及其他相关费用，确保房屋及其附属设施的完好状态。
6.3 乙方进行装修或变更房屋结构时，须征得甲方书面同意。
6.4 乙方不得将租赁房屋转租、分租或借与他人使用，亦不得进行违法活动。

第七条 违约责任
7.1 一方如未按约定履行合同的，应向守约方支付租金总额的______%作为违约金，且守约方有权要求违约方赔偿因此产生的损失。
7.2 若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金的日利率______%作为违约金。
7.3 甲方未提前通知乙方而擅自终止合同，乙方有权要求赔偿租金的______%，并要求退还押金。

第八条 争议解决
8.1 本合同在履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第九条 合同的变更与解除
9.1 本合同一经签署，双方均应履行。任何一方需变更或解除合同，应提前______天以书面形式通知对方。
9.2 因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方应及时协商解决方案。

第十条 合同的生效
10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：__________________
日期：______年____月____日